滙豐多次帶頭做指標

滙豐銀行對上一次調高按揭息率，為一一年九月，當時本港貸款增長強勁，銀行紛紛透過高息吸引存款，導致資金成本上揚，滙豐將按息調高至最優惠利率（P）減2.1厘至2.4厘，增幅高達0.6厘。

一一年銀行調高按揭利率消息不絕於耳，惟大部分銀行專注調高銀行同業拆息（H）按揭，直至一一年九月十九日，滙豐終於打破沉默，調高P按利率，加幅達0.6厘，實際按息達2.6厘至2.9厘；同日，中銀香港（02388）調高H按息率至加2厘到2.5厘，P按息率則維持不變。渣打香港同月調高按息至P減2.35厘至2.65厘。

加完又減有前科

不過，加息潮於一一年十一月底告一段落，當時滙豐悄悄將按息降至P減2.6厘到2.7厘，即實際按息降至2.3厘到2.4厘，較該行牌價最多減半厘，觸發多間銀行跟隨減按息。一二年三月中，滙豐按息已低至P減2.85厘，實際按息2.15厘。