工商物業按揭招後絕迹

港府壓抑樓市措施，擴闊至非住宅物業，有中小型銀行按揭部主管透露，觀察到按揭申請當中，不見有港府出招後成交工商物業。

去年第三季港府出招前，永隆已推最優惠利率（P）減3.1厘非住宅物業按揭優惠，給予首項按揭申請的客戶。永隆銀行按揭及抵押貸款部主管蔡爾全表示，去年第四季該行非住宅按揭業務比例，由過往四分之一，顯著增至約三分之一，然而受港府新招影響，未來有關比例會回落。

有積極承做非住宅物業銀行家表示，現時工商物業按揭貸款申請，全部屬於港府新招前成交，未來數月新取用按揭貸款，難再依靠工商物業按揭「幫補」。

寄望一手住宅補數

住宅按揭同樣受重創，有銀行按揭部主管透露，現時處理的住宅按揭申請仍是今年一月及二月的成交，受新措施影響，三月樓市轉靜，預期四至五月按揭新取用金額很低。但他認為，銀行可寄望一手樓市，因發展商願意減價，市場有承接力，近期一手成交料於下半年上會，冀可帶動下半年按揭業務。