投資老手嫌未跌夠無入貨

政府上月推出雙倍印花稅「加辣招」後,工商舖買賣市場首當其衝,舖壇投資者黃海明估計,未來一個月將踏入商舖上會高峰期,屆時相信蝕讓及撻定求售盤將倍增。

投資者黃海明認為,是次政府推出措施,對持重貨的炒家最有影響,料未來一個月將陸續有蝕讓「跳樓貨」求售。他表示,政府出招後,原本熾熱的商舖買賣氣氛驟降溫,並坦言出招迄今未有購入舖位,主要原因是部分業主減幅未達至吸引水平,故暫時按兵不動。

估二手樓價挫一成

住宅資深投資者陳清白指,若政府不修改早前公布的額外印花稅,以及買家印花稅措施,置業人士入市意欲不大,由於現時大部分仍供樓中的住宅業主仍享受低息,故不急於劈價出貨。

他認為,由於有新盤已率先減價出貨,相信二手住宅業主沽貨時須減價才能吸客,料今年底前,二手住宅樓價有約10%跌幅。