逸峯速銷300 年內最旺

低於市場預期開價的香港小輪（00050）粉嶺逸峯於昨晚開售，為加辣招後首個推售新盤，代理銷售的恒地（00012）表示，該盤開售首十三分鐘已極速沽逾100伙，料即晚售約300伙，勢創今年單日賣出最多單位新盤，今有機會提價約5%加推第5座單位。

恒地營業部總經理林達民表示，香港小輪旗下逸峯昨晚七時開售，首十三分鐘速沽逾100伙，初步觀察各類單位銷情平均，約85%買家選用即供付款方法，整體佔逾95%為首次置業或換樓客，非本地買家僅佔不超過3%。

特色戶獲買家洽購

他認為，政府推出壓抑樓市對上車盤影響非常小，加上逸峯開價貼市及合理，樓盤銷情理想，估計昨晚一直銷售至凌晨後。該盤估計即晚可售約80%或約300伙，料套現約13至14億元，而昨晚可售396伙的亦值約18.7億元，平均建築呎價約7,170元，即供平均呎價約6,500元，料今日將加價加推第5座單位應市，加幅約5%。至於日前推出頂層特色戶已獲買家洽購。

代理表示，恒地前天已向各大代理行分配逸峯貨源，代理預先自行安排買家配對認購單位，昨午起優先安排發展商友好買家選購單位，昨傍晚才安排代理帶客簽單。

晉嶺入場費348萬

新盤本月內空群出動，遠東發展（00035）的九龍西洋菜北街晉嶺昨晚公布首批9伙價單，平均建築/實用呎價10,521/15,497元，售價348萬元起。宏安地產營業及拓展董事黃耀雄表示，深水埗營盤街142號薈悅部署短期登場，示範單位仍在趕建。

新地（00016）元朗爾巒昨晚將樓書上網，按規定最快可於下周賣樓。新世界（00017）的元朗溱林料最快下月開售。信置（00083）的大角咀福全街項目奧朗．御峯今日亦開放示範單位予傳媒參觀，料會短期內登場。至於劈價促銷的長沙灣一號．西九龍，發展商長實（00001）日前加推6伙，平均建築/實用呎價為10,025/13,473元，並將45伙價單重新整理。

多個新盤亦趁勢加推，代理透露，新地的元朗RESIDENCE譽88昨首度推出6個建築面積648方呎兩房則王單位，建築/實用面積平均呎價7,684/9,594元，即供再減5%。而恒地等的元朗尚悅昨單日亦售至少10伙。