港鐵物業發展利潤跌36%

受到物業發展利潤減少拖累，港鐵（00066）截至去年十二月底止年度純利倒退13%至135.32億元，為○八年度以來再度出現倒退，基本盈利則有97.75億元，微跌6.6%，勝市場預期，末期息增加5.9%至每股0.54元。港鐵副行政總裁梁國權坦言，港鐵今年度只有貨尾單位可入帳，沒有其他發展中物業可入帳，但他強調集團會堅持循序漸進的派息政策。

未來十二個月內，港鐵擬再為大圍站、天水圍輕鐵天榮站及日出康城第四期進行招標，涉及單位約5,900個，亦會作為西鐵的代理為朗屏站（南）進行招標，該項目約700多個單位。但有分析員憂慮，物業發展利潤減少，或令今年度盈利受壓。

今年度僅貨尾入帳

去年度港鐵來自物業發展的除稅後利潤跌36%至27.04億元。儘管今年度料只有貨尾單位入帳，但梁國權不擔心會對集團盈利構成影響，除港鐵於非票價收入方面有增長外，截至去年底止港鐵尚有30.16億元待售物業，大部分為貨尾單位。

對於早前「零入標」的天水圍天榮站，港鐵物業總監鄧智輝表示，因項目涉及現有天榮站搬遷及重置等問題，港鐵正重新審視有關發展組合細節，盼可於十二個月內再推。