滙豐傳加按息 大行料跟

滙豐香港區總裁馮婉眉稱按揭為「必爭之地」言猶在耳，滙豐加按息的傳言近日卻甚囂塵上。銀行界人士表示，若滙豐帶頭加息，料幅度溫和，而其他大行包括渣打（02888）及中銀香港（02388）或會跟隨。在樓市淡靜的情況下，市場預期滙豐加息對樓市的影響有限。

市場估純屬「試水溫」

市傳滙豐本周內將加息25點子，滙豐發言人昨日表示，該行按息未有改變。按息低企已久，有大型銀行按揭部主管稱，若按揭成本因金管局措施而上升，銀行乘勢加按息不足為奇，但相信屬於「試水溫」，加息幅度不會很大，其後亦不會頻密上調。

事實上，金管局第六輪收緊按揭措施，要求採用內評法的銀行調高其新批按揭的加權風險比率，由不足10%增至15%。對於有銀行以金管局措施加重成本為理由，調高按息，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，加息幅度將介乎15至25點子，但憂慮加息行動若令樓價出現調整，銀行因應風險進一步加息，其幅度將不止25點子，更恐怕演變成惡性循環。

然而，有大型銀行按揭部主管稱，即使相關加權風險比率被調高後，仍大幅低於其他無抵押貸款，不會因為該措施而調高按息或降低業務增速目標。事實上，中小企貸款或私人貸款佔用的資本，是按揭貸款的數倍。

亦有中小型銀行家稱，過去幾年，中小型銀行與大行維持相同水平的按息，大行近期言論，有乘機「出口術」加息之嫌。