新世界酒店房估值134億

新世界發展（00017）上周五宣布，計劃分拆酒店資產上市後，再獲多家券商唱好，高盛認為分拆計劃有利釋放資產價值，預期新世界發展應佔酒店房間估值約134億元，佔今年預測總資產值7%。

高盛表示，集團在中國內地、香港及東南亞營運十五間酒店，當中香港五間及東南亞三間酒店，主要由新世界發展直接持有，而集團內地酒店則主要透過新世界中國（00917）持有。該行預期，新世界發展應佔酒店房間估值約134億元，分拆能釋放資產價值，惟目前未知分拆方式及時間表等詳情。

該行又表示，今年新世界發展計劃推售八個新盤，涉及單位約2,800個，當中柯士甸站上蓋項目及元朗溱柏，正等待批出預售樓花同意書，預期未來數月可推售，並為股價推動力，維持新世界發展「買入」投資評級，目標價16.85元。

鷹君3家酒店上市

此外，鷹君（00041）宣布，獲聯交所確認可分拆旗下朗廷酒店、朗豪酒店及逸東酒店上市，並已委任德意志證券亞洲及HSBC Corporate Finance（Hong Kong）為上市聯席保薦人。鷹君預期，緊隨完成建議重組及建議分拆後，集團於分拆上市項目將持有不少於51%已發行股份。鷹君合資格股東將獲保證配額，惟配額詳情尚待落實。