買家稅照啃 二手價仍飆

政府「加辣」推雙倍印花稅（DSD）為樓市降溫，但仍有買家「唔怕辣」照入市。當中東涌兩屋苑近日分錄投資者入市的DSD個案，其中一宗實用呎價高逾1.1萬元，創同類新高。另有內地客豪付「雙稅」購買天水圍私人屋苑細價盤，稅款佔樓價近兩成。

映灣園 投資者孭38萬稅

映灣園是東涌最大型私人屋苑，雖然距離港鐵東涌站較遠，但由於會所設施齊全，向來不乏投資客捧場。

區內代理表示，屋苑3期11座中層G室連租約單位，屬三房間隔，外望海景，建築/實用面積1,025/756方呎，近日獲得本地投資者以略低市價的608.8萬元購入，建築/實用呎價約5,940/8,053元。

由於該買家已持有其他物業，是次須繳付雙倍印花稅，涉及稅款近38萬元。

影岸．紅實呎價破萬一

代理指，東涌藍天海岸3期影岸．紅B座極高層E室，屬三房間隔，建築/實用面積1,011/765方呎，近日獲投資者以875萬元承接，建築/實用呎價8,655/11,438元，創屋苑同類單位新高。買家須繳65.6萬元DSD稅款。

嘉湖山莊內資330萬入市

天水圍嘉湖山莊近日錄內地客入市個案。代理表示，該內地客無懼新辣招推出，近日以330萬元購入麗湖居5座高層D室，建築/實用呎價4,654/6,066元，涉及買家印花稅及雙倍印花稅逾64萬元。

深灣軒換樓客承接

鴨脷洲深灣軒近日首錄DSD個案。代理稱，2座高層G室，建築/實用面積642/482方呎，以638萬元售出，建築/實用呎價9,938/13,237元，買家外區換樓客，見業主減價2%求售，故決定繳付43萬元雙倍印花稅入市。