海慧花園5海灘相伴

沿青山公路汀九段至屯門段一帶，有長長的海岸線，加上居住密度低，是新界區洋房的其中一個集中地。而位於青山灣段的海慧花園，是較貼近海岸的洋房項目，毗鄰更有大大小小五個海灘，在海浪聲的伴隨中，讓住戶感受希臘愛琴海的浪漫氣息。

屯門海慧花園可算是青山公路的中上價洋房，位處加多利灣沙灘及舊啡咖灣沙灘之間，另外前、後方分別有青山灣、新咖啡灣及黃金泳灘，周圍的環境極為空曠舒適。在夏日來臨時，望着海灘上愉快歡笑的人群，耳邊響起陣陣的海浪聲，別具一番風情。

樓高兩層 全數望海景

屋苑由2座分層物業及22座洋房組成，由於洋房位於分層物業前方，全數洋房坐擁無遮擋的海景，望向屯門避風塘及大嶼山方向海景。洋房的建築面積介乎1,966至2,650方呎，雖然實用率僅逾七成，但是每座洋房都以兩層設計，樓梯位不多，實用性高。洋房有一個可以容納兩架私家車的車房，而且戶外空間眾多，地下有私家花園、天井；一樓的寢區，兩個向海的睡房外接露台，還有一個向內園的睡房設有大平台，其上還有一個大天台。

屋苑洋房大致上分為兩種間隔，其一是面積最大的董事屋，為數僅4伙，建築/實用面積2,650/2,069方呎，有四個睡房，花園面積更廣約1,000方呎。其餘的18座洋房，間隔大同小異，全數以三房戶型設計，花園面積則較細，僅由200餘至400餘方呎。

放盤少 叫價3800萬

晉誠地產黃啟邦稱，海慧花園主要捧場客是區內換樓客或新界西的廠家，佔整體客源約九成，因此放盤向來甚少，成交亦非常罕有，對上一宗洋房成交於去年四月錄得，該洋房以2,280萬元轉手，建築呎價僅11,452元，參考意義不大。目前，屋苑僅1伙洋房放盤，建築面積1,991方呎，業主叫價高達3,800萬元，建築呎價逾1.9萬元。

海慧花園資料

地址：青山公路青山灣段青茵街8號

樓齡：19年

洋房數目：22座

戶型：3房至4房間隔

屋苑設施：戶外泳池、健身室、網球場等