豪租頂級樓

政府再次出招壓樓市，市場觀望氣氛濃厚，尤其中上價的豪宅物業，交投更幾近降至「冰點」。後市方向未明，考慮轉作租客的中上價豪宅用家直線上升。既然花得起，就算暫時要轉買為租，揀租盤亦不可馬虎，避免犧牲家居生活的質素，所以，地點優越、設施齊備、入伙只有一年左右的豪宅半新盤，相信就可以滿足這群豪租客的需求。

每月花五、六萬元，「借來」優質的家居生活體驗，就算是沒有37萬元月薪的中產，也絕對不成問題，問題只是花這個價位租下來的「家」，究竟如何吸引。

近年推出優質中上價豪宅新盤不少，但入伙不久，內外均見簇新的卻不多。幸好這些豪宅項目，每每都獲不少投資者追捧，在目前的市場環境下，租盤自然亦算充裕，例如鄰近中環黃金商業核心區的西半山及上環，最近一年分別就有蔚然及尚賢居入伙，兩者均是矗立於舊區中的摩天大廈，外形亮麗型格。

無敵海景 尊貴會所

至於九龍及新界區，則有靚景租盤可尋，貼鄰海岸線的奧運站瓏璽和大埔天賦海灣，兩者均以大戶為主，且坐擁無敵海景。前者設有同區最頂級的住客會所，住客可以足不出戶享受尊貴；後者則有悠閒舒適的居住環境。各大名廈各適其適，呎租介乎20餘至70餘元左右。

蔚然高層望180度維港

位於西半山的蔚然，建築風格新潮，特別是樓高約20米的有蓋車行迴旋處場，頗具氣勢。物業雖是單幢項目，設於大廈第3及第5層的住客會所，建築面積卻廣達2萬方呎，設施豪華齊全。

一梯3伙設計

蔚然屬一梯3伙設計，採用獨特的扇形設計，擴闊每個單位的視野，高層單位更能坐擁180度的維港海景。利嘉閣區域經理鍾肇基表示，蔚然目前有約28個單位放租，建築呎租叫價介乎37至72元。月租較相宜的A室及C室，建築面積均1,600餘方呎，部分低層單位由6萬餘元起；至於位置居中的B室，是物業最大的戶型，建築面積2,078方呎，屬四房雙套房設計，月租由中低層的7.8萬元至極高層的13.5萬元。

尚賢居屹立商業核心區

尚賢居身處舊區，卻也是主要賣點，皆因物業所在的士丹頓街，與中環黃金商業中心及蘇豪區近在咫尺，方便前往各個主要商業大廈，而且鄰近的蘇豪區，更為物業住客提供眾多消遣去處，食肆、酒吧林立，熙來攘往的人群為該區增添無盡生氣。

提供一至四房

尚賢居的戶型眾多，建築面積介乎484至2,295方呎，提供一房至四房戶型，迎合單身人士及年輕家庭客。區內代理表示，尚賢居目前不足5個單位放租，建築面積呎租約51元，媲美山頂物業，以最近的一宗租務成交為例，該高層A室，建築/實用面積1,089/756方呎，以5.65萬元租出，建築/實用呎租51.9/74.7元。

瓏璽玻璃幕牆別具氣派

瓏璽是奧運站最新入伙的豪宅物業，外牆大量鋪設落地玻璃幕牆，猶如商廈，是同區獨樹一幟的設計，另又以星級管理及頂級住客會所見稱，會所的餐廳有星級名廚坐鎮，炮製精美佳餚。

放租盤逾80個

瓏璽是區內較多大戶型租盤的屋苑，月租約5萬元即可租住建築面積1,600餘方呎的四房戶，全數享有海景。利嘉閣分行經理梁龔和稱，瓏璽自上月底的新辣招後，由於租客大量入市搶高屋苑租金，其中建築面積1,300餘方呎的3房連工人房，升幅最為凌厲，租金由之前的3.6萬元急升至4.2萬元。目前，屋苑仍有80餘個單位放租，約半數叫價貼市，而面積1,600餘方呎的四房大戶，只有12個單位放租，月租叫價由5萬至6萬元。

天賦海灣前臨吐露港

如果不一定要擇居市區，環境優美的天賦海灣可能是另一理想選擇，而且在同一價位下，可租住四房戶型。屋苑位處大埔科學園旁，前臨吐露港，還可遠眺八仙嶺及馬鞍山一帶的延綿群山，地理優勢得天獨厚。而剛屆入伙的天賦海灣一期，除7幢洋房外，另有18幢分層物業，當中最優質的單位集中於第1至第9座的A、B室，建築面積介乎2,000餘至3,000餘方呎，是屋苑最大的戶型，屬於四房及五房間隔，均以雙套房設計。

月租5.5萬起

中原市務經理鄧穎堅表示，屋苑目前約40個單位放租，平均建築呎租25元，而上述提及的1座至9座的A、B室，市場上僅得8個同類放盤，月租叫價介乎5.5萬至7萬元不等，當中最相宜的選擇是3座中層B室，面積2,191/1,719方呎，叫租5.5萬元，建築呎租25.1元。