新世界擬分拆酒店資產

新世界發展（00017）昨宣布擬分拆酒店資產上市，券商反應普遍正面，高盛預期有關業務資產淨值逾213億元；里昂認為分拆酒店資產上市無損集團核心業務，憧憬有機會派發特別股息。投行消息透露，酒店資產計劃今年第四季上市，屆時估值逾300億元，目標集資額為10億美元（約78億港元）。

投行消息透露，雖然新世界發展暫未正式遞交上市申請，然而財務顧問已進行初步上市諮詢工作。

等六月年結遞申請

因去年酒店業務發展理想，預期今年續會有不俗增長，料等待完成截至今年六月底止年度業績時，才遞交業績及上市申請，務求獲得最高估值。

消息透露，因新世界酒店集團計劃未來五年最少投資超過80億元，因此預期集資額約達10億美元，相對估值可逾300億元，未來新世界酒店集團業務增長亮點，包括尖沙咀海旁新世界中心重建項目的酒店部分。

新世界發展通告表示，未就分拆計劃向港交所（00388）遞交申請，對於哪些資產包括在分拆實體中、交易結構、是否進行及何時進行分拆，還未有決定。新世界酒店集團業務截至去年六月底止，全年錄得收入近35.6億元，截至去年底止中期業績，錄得收入18.74億元，按年增加3.5%。現時集團在內地、香港及東南亞持有十五間酒店，合共有6,976個房間。

里昂認為，分拆酒店項目獨立上市，對新世界集團屬中性至正面影響，因酒店業務發展需要大量資本開支，投資回報期較長，現時成為獨立融資平台，未來可獨自擴展環球酒店組合，該行更憧憬落實分拆後，新世界發展會派發特別股息。

君悅營運貢獻顯著

新世界發展截至去年底中期業務報告表示，去年六月至十二月，君悅酒店對集團酒店營運的貢獻顯著，營業額較一二年一至六月增加9%，兩間先後於○九年投入營運的尖沙咀凱悅酒店及沙田凱悅酒店，表現同樣理想。

新世界旗下酒店：香港：房間數目2,787間

‧萬麗海景　

‧灣仔君悅　

‧沙田凱悅

‧尖沙咀凱悅　

‧諾富特東薈城

中國內地：房間數目2,722間

‧北京貝爾特　

‧北京新世界

‧上海巴黎春天新世界

‧上海貝爾特　

‧順德新世界

‧武漢新世界　

‧大連新世界

東南亞：房間數目1,467間

‧菲律賓馬尼拉新世界

‧越南胡志明市新世界

‧越南胡志明市萬麗

總計：15間酒店，共6,976間房

資料來源：新世界發展2012年報