白石角地「一拆二」共值百億

下年度賣地計劃新增的住宅地中，佔22幅未完成規劃便納入新賣地表，多幅矚目地於去年第四季才開始建議修訂用途，如估值共逾百億元的大埔白石角科進路及科研路兩幅「一拆二」地皮，及壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地等。

有測量師認為，要完全改劃才納入賣地表很費時，完成改劃前事先納入賣地表有效減省程序加快轉流。上述大埔白石角兩幅臨海地，佔地共逾40萬方呎，去年十二月規劃署建議由「康樂」等用途改劃住宅，原有力成為「百億地王」，但政府最後將土地「一拆二」納入賣地表，估計樓價呎價約7,000元，每幅估值逾50億元。

壽臣山地可建32幢

至於九龍塘聯福道前李惠利分校地盤，亦為去年十二月才建議修訂用途，項目估值約78.9億元，勢成下年度最貴重土地。而上述壽臣山新增地則於去年十一月建議改劃住宅，地盤面積最初約6.48萬方呎，其後政府建議將毗鄰苗圃一併納入範圍，令地盤面積擴至約11.8萬方呎，城規會上周已同意新方案，預計可提供約32座洋房。