長實中港十盤 目標銷400億

去年中港兩地售逾3,500伙及套現約300億元的長實揚言對本港樓市充滿信心，今年將京、滬、粵、港四路齊發，可供發售新盤單位7,755伙，目標售樓金額約350至400億元，兩數字勢創歷來新高，其中本港推5盤涉共5,238伙，目標賣樓金額300億元或以上。

長實執行董事趙國雄稱，集團去年在港售約3,300伙，涉額約270億元，中港兩地售樓成績稱冠全港發展商，對於政府出招後個別發展商調低售樓目標，他回應，不同公司業務方針不同，集團推盤部署不受「加辣」新招影響，貫徹項目取得預售文件隨即開售策略，絕不囤積居奇。

首批單位折讓最多3%

他強調，今年計劃開售的5個香港新盤，市值一定不止300億元，但「賣到咁上下會放慢」，連同內地部署開售新盤計，今年中港可供發售10盤共涉7,755伙，較去年大幅倍升，目標金額約350至400億元，按年亦急升最多逾30%。

他透露，長實曾於○三年售出約6,000伙，創集團歷來最多紀錄，前年則錄330億元歷來最高售樓金額，今年有機會連環打破上述兩項紀錄。定價策略方面，趙國雄說，集團會繼續以市價推盤，首批單位維持較市價折讓2至3%，今年樓價走勢料會平淡少少，上落波幅不逾10%，全年樓價料平穩。

國瑞路先推 嵐山年中賣

長實地產投資董事劉啟文稱，集團今年部署開售新盤中，以西鐵荃灣西站七區項目（暫名環宇）規模最大，提供1,720伙，約70%單位可望海，料第三季開售，今年先推約800伙，大埔嵐山計劃第二季底至第三季開售，而最快開售新盤料為荃灣國瑞路項目（暫名昇柏山）。

另趙國雄說，集團暫無計劃再拆售酒店，截至上周，葵涌雍澄軒酒店已有約95%買家簽約，近日再有數名買家簽約。

加辣招出台後，樓市交投放緩，新地早前已將今財政年度售樓收益目標由350億元降至320億元。新世界亦將本財政年售樓目標由150億元調低至約120億元。

此外，大和香港簡國裕預料，今年發展商整體的售樓收益約1,200億元，較去年逾1,300億元，減少約8%。