新辣招催旺 租貴半成

新辣招令準買家趨觀望，租務市場變得暢旺，東涌本月暫錄租務交投按月急增一倍至約14宗，該區東堤灣畔及將軍澳中心個別單位，月租較出招前錄約500元增幅；青衣翠怡花園及將軍澳新都城租金即貴半成。此外，東港城及荃灣中心錄得出招後罕有的本地投資者付雙倍印花稅入市個案。

東涌三日14宗租務

新辣招令市民入市轉趨審慎，部分索性轉買為租，激活租務市況，個別屋苑租金上升。中原鍾慧儀稱，東堤灣畔向來租盤短缺，但本月連錄兩宗兩房戶承租個案，月租均為1.4萬元，租金較出招前升約500元，而該區租務交投轉活，本月首三天已錄14宗租務成交，較上月同期升逾倍。利嘉閣余美寶稱，紅磡黃埔花園近日睇「租盤客」高佔七成。

595萬買東港城收租

美聯樊志聰稱，最近用家轉租「避風頭」，部分高價承租，青衣翠怡花園10座低層F室，建築/實用面積482/368方呎，以1.15萬元租出，較同類租盤高500元，該盤兩房戶月租約1.6萬至1.8萬元，較出招前升6.6%。

近日租盤「搶手」，加上租金續上升，增強本港投資者重返市場信心。該行蕭偉康稱，有本地投資者以595萬元購入東港城2座高層A室，單位建築/實用面積796/623方呎，買家多付一倍印花稅共逾35萬元。

蕭氏續稱，以用家為主的同區新都城期內則錄2宗租務成交，租金升約5%，如1期1座低層F室，建築/實用面積510/364方呎，以1.3萬元租出。

至於荃灣中心亦錄得本地投資客辣招後成交，該行賴青青指出，屋苑18座中層F室，建築/實用面積404/329方呎，獲本地投資者以268萬元入市，須付一倍印花稅共約8.04萬元。