卓百德另類Apple迷

曾成功預測九八年金融風暴的前摩根士丹利亞洲董事總經理卓百德（Peter Churchouse），自離開大摩後，利用Portwood Capital作旗艦，投資地產相關的證券資產，去年五月更撥出部分資金，押注蘋果公司股票，實行由「磚頭」進軍高科技，早前公司趁蘋果公司（Apple）股價下跌入市撈底。

父子齊心分析業績

雖然Portwood一向以投資房地產為主，不過在科技股熱潮之下，基金就在去年五月開始購入蘋果公司股份，佔基金投資組合4%。卓百德與兒子Tama Churchouse（下稱Tama）共同持有Portwood Capital。

Tama為蘋果公司的「粉絲」，兩父子曾就蘋果公司的業績作出分析，報告上指，蘋果公司最大的價值在於軟件之間的互相配合，例如iOS、Apple Store、iTunes及iCloud等。

自蘋果公司去年九月宣布推出iPhone5後，蘋果公司股價曾升上705美元歷史高位，惜其後一直滑落，上周五更一度跌穿430美元。今年二月Tama表示，若未來六至九個月，蘋果公司仍未推出新產品，會重新考慮對蘋果公司的投資。

揚帆出海四處遠征

投資之餘，卓百德亦懂得享受生活，他最喜愛出海看月亮，常以愛船「MoonBlue 2」出征。

去年四月，他就參加「勞力士中國海帆船大賽」，該比賽由維多利亞港出發，穿越南中國海及公海，最後以菲律賓的蘇碧灣（Subic Bay）為終點。他曾表示，這項比賽具挑戰性，自己又十分享受看着月亮從海平面上漸漸升上那一種與世無爭的感覺。

買樓翻新 價值倍升

卓百德在香港工作超過三十年，熟悉本地房地產市場，愛買樓而廣為人知。

他於○四年以Portwood名義斥資443萬元購入上環四方街47號全棟物業，將其全面翻新，去年曾以意向價3,900萬元放售，後改為出租，物業短短七年升值7.8倍。

推介房託轉身夠快

為提高樓宇價值，裝修或改變物業用途過往是卓百德常使出的伎倆。不過，自港府推出辣招後，投資者已不能由此獲利，所以公司改變投資策略，將在商業樓市找機會，或離開本地市場。

「在買樓投資上，我會建議Buy and Hold（買入後長揸）的策略。」由於基金可能要在五或七年後贖回，等不及樓市周期行完就要埋數，而一般投資者卻可選擇在接近樓市周期底部買入，一直待至近頂部才賣出，因此他認為普通人買樓較基金具優勢，建議將約兩成資產放在樓市，而年輕人更可將25%資金投資在物業。

他亦多次推介房地產投資信託基金（REITs），因為房託基金可以受惠於樓價與租金的升勢，同時「套現」能力較「磚頭」高。