辣招阻放盤上車更艱難

面對瘋狂樓市，政府再次出招打擊熾熱的炒賣活動。在新招後首個周末，成交量明顯下跌，但由於發展商促銷新盤，故新盤銷情影響不大。政府今次出招，只不過是將之前的招數加重而已，可以說是意料之中。當然，短線上一定有所影響，但市場習慣新招，影響不算太大，反而或會推高樓價。

增加供應 並軌而行

道理好簡單，由於政府不斷提高印花稅率，增加買賣成本，故此投資客為要賺取「合理利潤」，自然是待價而沽。如此一來市場供應減少，物稀為貴，反而會進一步推高樓價，令市民更難上車。

政府加稅只能收一時之效，當市場習慣新招後，惡果隨之而來，就是供應緊張。所以政府在加稅前，要先想辦法增加供應。加稅與增加供應是並軌而行，可以說是缺一不可。

只有在政府加稅，而又提供到足夠公營房屋，才能將部分用家分流到公營房屋市場。當私樓住宅需求減少，加上政府的重稅，才能有效的打擊炒風。

資料：營業資訊