上車客唔怕辣 貴搶細價樓

政府推出加辣招後，雖然整體二手交投放緩，但細價樓仍然搶手，尤其青衣、沙田及馬鞍山一帶的上車盤，近日先後錄新高成交，當中青衣細價樓實用呎價更直逼萬元新指標。至於沙田上車屋苑亦「唔輸蝕」，實用呎價見1.25萬元破頂，進取程度不比出招前遜色。

青怡花園 13年賺倍半

青怡花園是青衣上車屋苑，主攻細單位，向來受上車客追捧。

區內地產代理表示，政府出招後，屋苑錄得的首宗成交即創新高，7座高層E室，屬兩房間隔，望開揚公園景，建築/實用面積432/343方呎，近日獲用家以338萬元承接，建築呎價7,824元，創屋苑新高，以實用呎價計更直逼萬元。

原業主於二○○○年以130萬元購入單位，是次轉售帳面勁賺208萬元，單位期內大幅升值1.6倍。

馬鞍山中心兩房價新高

馬鞍山中心在出招後現破頂成交。代理稱，屋苑1座高層H室，屬兩房間隔，建築/實用面積626/468方呎，日前以500萬元易手，建築/實用呎價7,987/10,684元，創屋苑同類單位新高。

沙田第一城家長客接貨

沙田第一城主攻「的骰」單位，深得上車客歡心。代理稱，一名家長客近日以380萬元購50座一個頂層連天台單位，建築/實用面積410/304方呎，建築/實用呎價9,268/12,500元，創屋苑兩房單位新高。

欣廷軒實呎價破萬

鄰近港鐵第一城站的欣廷軒，近日獲上車客入市。代理指出，3座低層B室，建築/實用面積549/414方呎，以427萬元易手，建築/實用呎價7,778/10,314元。原業主於○四年購入單位，持貨近九年沽貨獲利1.5倍。