新都城中心潮人Mall

今天的將軍澳是一個擁有40萬人口的大型社區，而圍繞區內的港鐵站，商場林立，各有主題定位，滿足區內居民的「血拼熱」。位於港鐵寶琳站旁的最大型商場新都城中心，一直都是居民心中「永恒指標」，商場落成多年，要Keep住至in的一哥形象，不斷將商舖及裝潢改良，將逐步蛻變為專攻潮人shopping的大型旗艦購物中心。

新都城是區內規模最宏大的屋苑，而其基座商場也是區內最大。新都城共有三期發展，提供21幢物業，屋苑每期各有附屬商場，互有天橋接駁，惟各期商場定位截然不同。其中第二期商場，最近港鐵站，人流多，商場發展最為完善，規模最大，內裏有近400間店舖，大部分都是知名的連鎖店。

巨型天幕提升空間感

步進商場，亮白新潮的裝潢，中庭的巨型玻璃天幕，突出場內的寬敞，引入大量自然光線，感覺明亮、煥然一新。二期商場佔地逾百萬方呎，因空間充足，新進駐的潮流品牌如ZARA、Bershka、M.A.C等，店舖面積較都同區商場的分店大，走「旗艦級」路線，顧客血拼更自在。

一個商場只有shopping元素，不能滿足現今多姿多采的潮人生活。新都城中心二期提供的商舖甚多元化，「吃、喝、玩、樂」元素兼備。除了知名品牌，二期地下是戲院所在。該處亦是將軍澳首間戲院，已營業十多年，一直至去年將軍澳站的Star Cinema開幕，才告別其「全區獨市」的歲月。毗鄰影院則是「上市茶餐廳」翠華茶餐廳，看戲前後不想吃爆谷或熱狗，「茶記」也是戲迷心水選擇。

目前，新都城中心二期正分段進行大型優化，店舖亦會逐一變更，現時仍保留部分小店，如藥房、連鎖電器店舖等，照顧居民日常需要。至於另一邊的一期及三期商場，主要有超級市場、琴行、特色精品小店及補習社，格局完全不同。

pasta marché 田園中享美食

優化中的二期商場，增加食肆是其中一個改良要點，各式食肆較早年進駐的更多元化，其中Pepper Lunch、Spaghetti 360、misocool等均屬區內少有提供分店的食肆，對居民來說充滿新鮮感。其中近期焦點是首度在港開業的pasta marché，店舖裝潢甚「田園式」，走親民、悠閒路線，座位寬敞，各款美食更是精心設計，款式獨特，開業短短數月已順利「入屋」，知名度大升。

千色Citistore 貨品選擇多

大型百貨公司因貨品多樣，特別受家長客歡迎。區內唯一的千色Citistore，路線與JUSCO、一田YATA等日式百貨相近，但就多了一份港式味道，「大包圍」提供床上家品、電器、精品、衣飾，價錢相宜，間中還有特色貨品推廣，個別款式市場少有，滿足大眾購物慾。

新都城中心二期小檔案

地址：將軍澳貿業路

前往方法：

港鐵：寶琳站 A2、B1出口

巴士：98A、98C、98D、297、692、91M、93A、93K、93M、E22A、N29、95、95M、296M、690、694、798、N293、N691

專線小巴：11、15M、18、19S、12、16、17A、17M、106、107、10M、101、105

新都城主打細宅多用家

以細單位為主的新都城，供應量逾6,000伙，入場銀碼較其他大型屋苑如調景嶺站及將軍澳站一線屋苑低，屋苑向來成交屬區內指標。惟二月正值農曆新年，及上周政府推出新招，屋苑二手市況轉弱，二月僅錄約9宗成交，建築/實用呎價約7,800/10,200元。

兩房390萬入場

屋苑伙數雖多，單位間隔僅分兩房及三房，普遍單位設計四正，不難擺位，特別受用家歡迎。近期有不少業主封盤，盤源較農曆新年減少，現有約250個買賣放盤，兩房單位入場費約390萬元。

細三房走廊位較長

屋苑的三房單位，由建築面積700餘方呎起，選擇較兩房戶型多，而三房戶入場版則屬建築/實用面積720/526方呎一類的單位，一、二期也有類似間隔，部分單位可望會所園景，景觀不俗。單位主人睡房改以長形設計，與兩間客房不同；略嫌不足之處是走廊位偏長。此類單位現有約4個放盤，入場費約510萬元。

細兩房四正易擺位

新都城的兩房戶間隔種類不算多，一般單位建築面積約400餘至600餘方呎，主要分「眼鏡房」及「日字廳」兩款格局。其中，「眼鏡房」間隔地方好用，沒大走廊及玄關，兩間睡房可互相打通，是上車客的心頭好。全屋苑面積最細是建築/實用面積487/364方呎的兩房戶，集中在一期，客廳及睡房雖設窗台，惟間隔方正，擺位不需太過費神。市場現有約2個買賣放盤，入場費約390萬元，而此類單位租金起步價12,500元。

大三房長廳空間足

新都城的標準單位中，最大是建築面積逾千方呎的三房戶，供應罕有，僅分布於二期4、5座E、H室。上述單位擁主人套房及一個呈三角設計的儲物室，惟走廊呈曲尺彎曲設計，大大拖低其實用性，幸好客飯廳以長形設計，空間感尚算充足。此類三房戶廚房空間較大，又以長形擺位，兩邊可放廚櫃，地方見使。逾千方呎的三房戶盤源甚少，現僅有約1個放盤，叫價790萬元。