爾巒10幢大宅下月出擊

新界區大盤開售步伐未受新樓市措施影響，新地昨向各大代理行發出元朗爾巒的宣傳委託書，全速部署下月開售，首批除先推意向建築呎價1.8萬元起的洋房外，市傳亦將推出暫名為「名門望族」的10幢低密度大宅，傾向以一幢幢形式發售。另香港小輪下月開售的粉嶺逸峯，市值至少30億元。

代理表示，新地昨安排代理優先參觀爾巒展覽廳，並進行大型推介會，據悉，首批先推建築面積約3,000至5,000方呎的臨河洋房，意向建築呎價約1.8萬元起。首階段亦會推售10幢低密度大宅，每幢僅8伙，料全幢涉資至少逾1億元，市傳發展商傾向以一幢幢形式發售。該盤首階段亦有機會推售建築面積約1,700方呎爾巒至尊大戶。

逸峯百伙料貴同區10%

恒基物業助理總經理范文浩稱，逸峯料日內至下月初獲批預售文件，由於項目屬上車盤，政府出招對推售部署沒有影響，三月一定開售，料售價較同區二手樓價高逾10%，首批至少推售100伙，項目市值料至少30億元。

他透露，逸峯首批亦有機會推售部分特色戶，項目設有16伙頂層連天台特色戶，單位建築面積約597至1,580方呎，而10伙低層連平台戶的建築面積由523至1,747方呎。同系元朗尚悅昨加推20伙。

另市場昨流傳南豐旗下跑馬地雲暉大廈向買家提供9至13%折扣，並送釐印費及車位等，但南豐已否認，現只向買家提供車位優惠。代理稱，同系大角咀海桃灣上周五售出3座頂層B室特色戶，市傳買家為內地客，須付約425萬元買家印花稅，該盤新增180日成交及即供付款計劃，即供優惠為5%。