中央加快全國推地

「國五條」新樓市調控政策上周出台後，市傳國土資源部率先要求各地方部門在三月底前必須上報今年住宅用地供應計劃，並指已有城市被列入「市場異動城市」名單，或顯示政府不放鬆樓市調控的決心。

內地傳媒引述國土部人士指，該部或於四月公開全國住宅用地供應計劃，較去年早一個月公布，目前已要求各地方部門在三月底前提交地區計劃。

據一○和一一年資料，全國住宅供地計劃分別為18.47萬和21.8萬公頃，但實際落實率分別為67.9%和62.3%，商品住房用地更無一個城市完成供地計劃。

住宅供地落實偏低

該名國土部人士表示，為使住宅供地穩定，國土部於去年十一月開始制訂「市場異動城市」名單，納入的城市包括樓價同比和環比連續三個月上漲、地價在近三個月出現地價異常高價等，這些城市將受更嚴格的監管。

友達資產管理董事熊麗萍表示，住宅供地落實率偏低，主要因為地方政府執行力度不足，若今年提早公布住宅供地計劃及設立異動城市名單，將顯示新一屆政府希望藉此向市場顯示調控力度不放鬆的訊號。

三城市交投增五成

中國指數研究院報告顯示，本年二月十八至廿四日，內地20個主要城市土地市場供應量與成交量減少，該20城市共推出各類土地的環比減少127宗；推出面積的環比減少448萬方米。

中指院又指，二月至今42個城市商品房一周平均成交，八成錄得同比上漲。當中天津、廣州、南京等漲幅均逾50%。

內媒引述社科院金融研究所研究員易憲容表示，一線城市房價呈現大幅增長，漲勢並向二、三線城市蔓延。