樓市出更：恒地拆招雙盤擸上車客

政府上星期五突然出招「偷襲」樓市，但啱啱過去嘅星期六、日新盤市場交投未見大幅「走樣」，部分細價盤銷情更加不跌反升，反映上車盤需求蓋過新辣招。發展商亦趁勢爭相開盤，其中恒地（00012）更有機會「左右開弓」，最快下月開售香港小輪（00050）嘅粉嶺逸峯，今續進行軟銷加強推廣。同系元朗尚悅亦最快日內首度推出樓王第2座單位發售。

尋日係政府推出樓市加辣新招後首個工作日，劉Sir發現市場反應未如想像中惡劣，相反各發展商友好更積極按原定計劃部署推盤。恒地表明取得預售文件後隨即開售嘅逸峯，今日將舉行記者會軟銷，反映推盤步伐完全未有減慢。據講，該盤可望短期內獲批預售，最快下月搶閘開盤。

天賦早成交有回贈

代理透露，除新盤開售計劃未受影響，恒地亦正部署最快周四首度推出尚悅樓王第2座首批單位，料周末正式發售。為隆重其事，本周四並有機會再度安排各大代理行進行大型誓師活動，代理估計，該座物業兩房單位，入場費料維持300多萬元起，勢再掀上車熱潮。

至於信置（00083）剛已發信通知業主收樓嘅大埔天賦海灣，原來亦正密密部署。據代理透露，發展商正低調首度開放現樓示範單位加強吸客，昨亦更新樓盤價單，買家若提早成交最多可獲樓價3%現金回贈。

會地：成本高價難跌

另外，對於政府再就樓市出招，地產建設商會執委會主席梁志堅回應，話先了解商會各會員意見後，才決定會否就有關事件召開特別會議。身兼會德豐地產主席嘅佢亦表明，會德豐地產會按原定計劃推盤，由於政府推出嘅樓市新措施將令成本加重，故難以下調售價。

遠東發展（00035）集團高級營業及市務總監方俊稱，政府出招對旗下即將推售嘅新盤九龍西洋菜北街晉嶺影響不大，會按原定步伐响稍後時間開盤。