九龍站招後未發市

政府徵收物業「雙倍印花稅」,令豪宅市場交投氣氛顯著放緩,其中九龍站屋苑睇樓量銳減五成,該區在出招後仍未發市,本月僅暫錄8宗成交,或創歷來單月新低。

新辣招對豪宅影響較大,中原李沛章稱,九龍站二手屋苑於政府出招後未聞成交,本月該區僅錄約8宗成交,全月或較金融海嘯低位13宗更少。

另中原李蓮玉稱,山頂南區本月暫錄7至8宗成交,出招後亦未聞交投;有代理稱,山頂道有物業原放盤7,800萬元,最新叫價約7,500萬元,減近4%。名采策略姚雲龍稱,北角半山豪宅過去周末睇樓量僅15組,按周跌三成。

用家趕尾班車買擎天

事實上,招前成交仍見活躍,置業18陳港威稱,用家以1,439萬元趕尾班車購入擎天半島6座中層H室。港置容靖宇稱,畢架山一號12座中高層D室獲買家追價50萬,以1,980萬元搶閘入市。美聯稱,西南九龍帝峯.皇殿8座高層B室出招當日以1,950萬元售。

中原楊展強表示,將軍澳天晉I期1座中層B室海景戶獲用家斥約1,200萬元於措施生效前購入,扣除5%額外印花稅原業主帳面仍賺約154萬元。該行續稱,青衣盈翠半島3座高層A、B室相鄰戶,獲換樓客斥約1,911萬元連購兩個單位。

九龍站屋苑睇樓量銳減五成。