港島中價樓鬧盤荒

政府再出辣招，儘管上車客仍「力撐」細價樓，卻難為一批中上價屋苑業主，個別索性封盤或轉租，令盤源再度收窄，其中鰂魚涌康怡花園放盤量已跌約5%，北角屋苑部分業主出招後則不願減價，索性封盤觀望後市，令區內盤源大跌10至20%。

康怡花園出招後成交疏落，中原楊文傑稱，屋苑部分業主為觀望後市，決定封盤，部分轉售為租，短短數日市場已少約10個買賣放盤，令放盤量減約5%至220個；但個別心急業主亦有減價，其中N座中高層放盤，叫價已減40萬至780萬元。世紀21北山嚴智贇稱，北角屋苑部分業主出招後不願減價，索性封盤觀望後市，令區內盤源大跌10至20%。

海怡錄4宗租賃成交

中價樓租賃成交反升，中原王昭康稱，海怡半島出招後僅錄1宗買賣，相反過去周日單日連錄4宗租賃成交，而本月累錄約50宗，較買賣多39宗，其中有頂層大單位以月租5.1萬元租出，建築呎租約37.9元。

部分業主減價促銷，香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道7號低層C室，出招前企硬540萬元，曾獲530萬元洽購，出招後妥協減至513萬元沽出，為屋苑出招後首宗成交。

內地客畀多87萬入市

相反，樓價400餘萬元或以下中細價樓，用家無懼新辣招入市。中原梁潮稱，內地客為方便子女在港上學，出招後以428萬元購入元朗翹翠峰5座中層A室，另付15%買家印花稅及雙倍印花稅共87.8萬元，高達樓價20.5%，建築/實用呎價約5,646/7,418元。

祥益林偉光稱，換樓客雖未沽出自住單位，但仍以約263萬元購入屯門華都花園1座高層E室，建築呎價5,127元，並先付雙倍印花稅，待日後沽貨後才追回差額。

消息稱，出招後青衣青怡花園7座高層E室，獲用家約338萬元承接，建築呎價約7,824元屬屋苑高價成交。

代理指出，天水圍嘉湖山莊出招後頻錄成交，由投資公司持有複式單位，減價逾20萬元，即售約720餘萬元；另同屋苑賞湖居5座低層戶售318.8萬元，建築呎價跌穿4,000元，僅約3,916元。

祥益指出，截至昨日，屯門現有285個400萬元或以下三房放盤，而天水圍則有477個；另同期屯門亦有約86個200萬元或以下放盤。