業主驚青第一城嗌8%

近期交投淡靜,再遇上天榮站流標及股市昨日下挫,影響樓市氣氛,令個別業主叫價回軟,市場錄個別減價個案,早前呎價連環破頂的沙田第一城,個別新收兩房放盤叫價僅350萬至360萬元,較過年前同類放盤高位叫價跌約8%,而北角亦錄零星減價放盤個案,富雅花園及城市花園分別有放盤叫價減20萬與80萬元。

美聯黃錦瀚稱,沙田第一城本月暫僅錄約20宗二手成交,春節後二手放盤漸增約10%,個別業主亦略為調整叫價,如過年前屋苑兩房戶叫價普遍約380萬至390萬元,有建築面積395方呎連天台戶叫價更達430萬元,而近日新收兩房戶放盤,個別叫價回落到約350萬至360萬元水平。

東堤減價25萬獲承接

世紀21日昇黃文龍稱,股市下跌,北角個別心急業主亦願調整叫價,其中富雅花園金桃閣高層戶,昨叫價由615萬元,減至約595萬元;另城市花園10座中層建築面積逾千呎單位,昨亦減80萬元,最新叫價約1,520萬元。

受股市下跌影響,昨日藍籌屋苑交投淡靜,中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園昨未錄二手成交,只有零星睇樓客查詢。該行盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島由農曆新年至昨日亦罕聞二手成交。

交投減少,早前個別叫價過勇業主,願減價沽出。中原洪泉清稱,東涌東堤灣畔5座高層F室,經議價後,終減價25萬元,至550萬元沽出,為屋苑本月首宗成交。

至於剛有地皮流標的天水圍區,中原王樹明稱,區內細價樓放盤仍搶手,嘉湖山莊續錄成交,美湖居2座中層C室日前售333萬元。

嘉湖恒福照追落後

新界西樓價追落後,祥益稱,屯門恒福花園4座低層H室剛售約280萬元,建築/實用呎價約5,054/6,407元,創同類新高。

消息稱,荃灣萬景峯有兩房戶售約670萬元,建築呎價首達1萬元水平。消息稱,奧運站柏景灣7座低層戶上月以約700萬元售出,其後被買家撻訂,剛以約705萬元重售。

香港置業行政總裁李志成稱,若政府今年不再出招,料整體樓價將升5%,並較看好中小型及中價物業,樓價料可升10%,其中元朗、觀塘及港島東屋苑更可看高一線。

該行高級執行董事伍創業指公司在港業務,冀今年分行及人手可各增10%。

本港股市昨日急挫,加上樓市近期淡靜,有放盤業主叫價即回軟。(資料圖片)

沙田第一城