佳兆業賺20億預告兩年無息

佳兆業（01638）昨午公布截至一二年底止全年業績，期內盈利為20.72億元，按年升9.01%，每股盈利0.422元，毛利率升2.7個百分點至32.5%，不派末期息。主席郭英成表示，今年集團合約銷售額目標為220億元（人民幣．下同），較去年實際合約銷售額增長約三成，惟相對全年可供銷售資源約400億元，目標顯然較為保守。

爭取發展深圳前海

郭英成解釋，實際銷售要視乎資金需求、住房市場價格等因素。而期內合約銷售增長13.4%至173.41億元，已售建築面積增長18.3%至257.66萬平方米。他揚言，集團一定會爭取發展深圳前海區，形式包括商業或住宅等多類型項目，目前已有2至3個項目與政府洽談當中，相信發展住宅的競爭猶其激烈，不排除與其他發展商合作。

佳兆業副主席譚禮寧指，今年可供銷售面積達475.4萬平方米，銷售項目43個，其中15個為新項目，預期今年合約銷售額中有44%受限購令影響，而銷售樓面面積中有25%受影響。他預期來自一線城市的合約銷售額佔比六至七成，較去年的四成為多，加上公司繼續進行的舊改項目毛利率超過50%，預料有助提升毛利率及平均銷售單價。

對於去年集團不派息，郭英成解釋，集團計劃發展一、二線城市，資金需求較大，望預留更多資金，計劃今明兩年不派息。