新盤旺場帶動樓市升溫

在剛過去的新年期間，各區二手「未旺財」，部分準買家雖然四出睇樓，但態度多觀望，未敢輕言入市。相反，一手新盤則持續「旺場」，甚至帶動整體氣氛升溫。隨着新年假期過去，樓市有望重拾正軌，相信部分市場焦點又會重新投放於一手新盤。

回顧新盤在去年的表現，不難發現二○一二年之一手註冊量表現相對突出。據土地註冊處資料顯示，二○一二年全年一手註冊錄12,961宗，相比二○一一年的10,854宗升近兩成（即19.4%），表現跑贏大市。

一手註冊量料再增

由於政府於近年積極增加土地供應，而發展商補充土地儲備亦因而加快，故相信發展商將加快推盤步伐，若新盤銷情不俗的話，預期二○一三年度一手註冊量將進一步攀升，屆時一手註冊量將連續上升兩個年度。

據反映去年十二月市況的一月份整體物業註冊數據，共錄得8,302宗，按月回落近一成；以類別劃分的話，一手註冊量錄得628宗，較去年十二月份的303宗升1.07倍，為升幅最多之類別。

推盤量由去年十一月份的271伙，升至十二月份的504伙。部分新盤成交於一月份註冊登記，故上月一手註冊大幅上升，逼近1,000伙，估計本月一手註冊將續升。相信在發展商加快推盤步伐情況下，未來陸續有不少一手盤推出，新盤熱潮料將持續一段時間。