癲價照買樓小心負資產

前任財政司司長梁錦松指本港樓價已經處於一個極不合理的水平。如果政府之前所承諾會興建的單位陸續落成，加上利率掉頭回升，在二○一五年前後，「負資產」的情況極有可能重現。

事實上，金管局亦先後多次強調利率上升的風險，並指本港家庭的負債比率上升到一個危險的階段，種種言論都是在對香港作出「預警」——港樓市可能大跌。

當日負資產，只不過是投機客借「八萬五」作為沽貨的理由。但事實上，政府承諾的「八萬五」，根本沒有實現。但今日梁振英政府面對社會上巨大壓力，覓地建屋已經如箭在弦，不得不發。未來數年，單位陸續落成，而利率又上升，情況只會比當日「八萬五」更壞。

政府再三出招，正是意識到危機逼近。如果任由樓價瘋漲，在他日供應大增及加息兩面夾攻之下，「傷亡」會更大。

人生大事三思而行

安居樂業是每位市民的意願，但更重要的是市民入市除實質需要，財力負擔也是重要考慮。在今日的「癲價」之下，成功上車不是易事，但抱着「今日不買，之後更貴、買不到」等的心態入市，得到的好處可能只是一個「負資產」的身份。

筆者再三向讀者強調「三思而行」的重要性。置業是人生大事，要有獨立思考，不要被他人左右想法。

資料：營業資訊