將軍澳二手樓 蛇年續旺

代理統計數據顯示，將軍澳今年一月份的二手註冊量，按年升近1倍。時值春節假期，其他各區樓市成交量大減，但將軍澳區在新盤帶動下，二手樓市依然旺勢未止，日出康城更有買家在「無樓睇」下急急入市。代理預期，蛇年勢必延續去年樓市的「瘋癲」狀態。

日出康城 「無樓睇」照買

將軍澳日出康城的規模宏大，未來數年會有多期物業應市，屆時將是區內最大型的住宅項目。

地產代理表示，農曆新年期間，交投氣氛相對淡靜，但是屋苑市況不俗。當中2B期領峯8座高層左翼B室，建築/實用面積950/721方呎，間隔頗為實用，屬三房設計，另有一個多用途房，獲一名用家青睞，即使「無樓睇」，仍斥598萬元承接，建築/實用呎價6,295/8,294元。

另外1期首都亦錄一宗成交，為2座高層左翼B室，該單位建築/實用面積902/681方呎，以580萬元沽出，建築/實用呎價6,430/8,517元。

維景灣畔 11年獲利452萬

維景灣畔是將軍澳的指標屋苑之一。最近屋苑就獲一名買家購入三房單位自用，涉及單位為1座中層A室，建築/實用面積893/658方呎，以712萬元沽，建築/實用呎價7,973/10,821元。原業主十一年帳面賺452萬元。

東港城 扣稅仍賺150萬

東港城的規模不大，仍受用家歡迎。近期1座低層C室，建築/實用面積588/463方呎，有用家以472萬元購入，建築/實用呎價8,027/10,194元。據悉，原業主持有不足兩年，扣除5%SSD稅款後，仍獲利150萬元。

君傲灣 用家542萬接貨

君傲灣主打兩房單位，以港鐵站上蓋項目作賣點，早前亦有用家入市個案。該成交單位為3座高層H室，建築/實用面積628/471方呎，屬兩房間隔，以542.8萬元易手，建築/實用呎價8,643/11,524元。