康芷苑 山海共融

風景明媚的南區淺水灣，背靠大潭郊野公園，前臨淺水灣海景，環境舒適，惟區內供應多以單幢式高樓大廈為主，洋房供應不多。當中位於南灣道的康芷苑，建有5幢獨立大屋，配合私家路往來主要幹道，私隱度相當高，而且屋苑地勢較高，因此每座洋房都坐擁無敵海景。

南灣道依山坡而建，道路兩旁不乏巨樹，林蔭處處，大自然氣息濃厚，特別是地勢高的康芷苑，實為幽靜寧謐的居所。屋苑只得5座獨立屋，較其他排屋設計的洋房矜貴，供應罕有，吸引長線投資者追捧，包括向有「海味大王」稱號的林丁貴，林氏持有E號大屋約十二年，除了歷年來的租金收入外，洋房易手後更賺進2,200餘萬元。

全數3層高 實用近九成

康芷苑的洋房戶型大致相同，全數樓高3層，建築/實用面積3,880/3,433方呎，實用率高達88%，間隔見使好用，又有充足的戶外空間，包括天台及地下花園。特別是客飯廳分設於不同的樓層，獨佔一整層的空間，感覺極為闊落，以地下的客廳為例，建築面積近1,000方呎，另設一個書房。

一樓的飯廳氣勢亦不遜於客廳，設有大型落地玻璃窗，將戶外的山景或海景融入家中，讓住戶在進餐期間，仍可與戶外的優美大自然景色作伴，另該層還設有廚房、儲物室及工人房。最後是頂層的寢區，設有三間睡房，即整幢洋房合共四個睡房，迎合大家庭。

美聯區域經理高美燕稱，康芷苑共5座洋房，盤源罕有，業主多為用家，多年來未有買賣成交或放盤。至於對上一宗成交於○九年五月份錄得，該E號屋以7,700萬元易手，建築/實用呎價19,845/22,429元。

康芷苑資料表

地址：淺水灣南灣道21號

樓齡：17年

洋房數目：5座

戶型：4房間隔

屋苑賣點：洋房獨立性強，私隱度高，環境幽靜