新界西殺上 終越97價

樓價升勢強勁，一份代理樓價數據顯示，本港主要二手樓價指數再創新高，較九七年高位再高逾18%，走勢一直落後的新界西樓價終首破九七年歷史高位，本港四區樓價同告破頂，新界西海濱花園樓價升幅最明顯，較九七年高位明顯高出約16.6%，而天水圍嘉湖山莊樓價則只較九七高位相差約6.3%。

反映樓價的中原城市領先指數顯示，新界西樓價指數最新報101.8點，按周升1.99%，升幅為近十九周最大，並創歷史新高，有關指數已連升四周。

代理指出，荃灣西站六區項目早前以高價批出，帶動荃灣樓價上升。其中新界西成分屋苑荃灣海濱花園及麗城花園，最新調整呎價分別較九七高位高出約16.6%及15.3%，呎價報6,522元及6,592元；另屯門大興花園呎價亦較九七年高約16.6%。

浪翠園仍未「返家鄉」

大型藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊仍有力「追落後」，較九七高位僅差6.3%，反觀深井浪翠園相信難以「重返家鄉」，樓價較九七年仍有多達28%差幅。

另中原城市領先指數報121.73點創新高，按周升0.88%，較九七年高位高18.3%；而該行城市大型屋苑領先指數新報120.41點創新高，周升0.84%，九龍指數因按周回落0.72%至120.18點，只屬歷來次高。

長遠房屋策略督導委員會成員許智文認為，新界西樓價追落後，不過由於人口結構與港島區有別，料未來升勢仍會相對落後，但在政府房策下，料樓價升幅不及去年，全年升約5至10%較合理。

健康邨實呎過萬元

各區樓價再破頂，世紀21日昇稱，北角房協資助房屋健康邨康勝閣中層D室，白表售約680萬元，建築/實用呎價約8,293/10,863元，創屋苑新高。

利嘉閣稱，馬鞍山中心1座中層B室，售價404.8萬元，建築/實用呎價8,194/11,121元，創兩房戶新高；較九七年購入價再高約54%。

公屋再錄高價，黃大仙鳳德邨紫鳳樓中層售118萬元，建築/實用呎價5,514/7,195元，呎價屬公屋高價。利嘉閣指全港50個指標屋苑今、明兩日錄2,210組預約睇樓，按周增5%。