二手開單 嘉湖威足3年

春節氣氛濃厚，十大屋苑要到昨日大年初二才錄得首宗二手成交，首個「開單」屋苑為天水圍嘉湖山莊，單位成交價約280萬元，而該屋苑已連續第三年成為首個發市的十大屋苑。另一手成交「蛇」比「龍」旺，蛇年首兩日新盤已有近10宗成交，恒地（00012）元朗尚悅最旺佔約7宗，而華懋集團的深水埗寓．弍捌蛇年亦有成交。

中原地產表示，該行昨促成一宗二手成交，單位為嘉湖山莊賞湖居4座中層F室，成交價約280萬元，折合建築/實用呎價4,861/6,236元。據悉，上述為十大屋苑今年首宗成交，資料顯示，去年龍年大年初一嘉湖山莊亦是首個開單的十大屋苑，而該屋苑更在二○一一年兔年的大年初一連錄5宗二手成交。

東港城472萬易手

除十大屋苑外，中原譚桂貞稱，將軍澳區昨日亦錄至少2宗二手成交，其中東港城1座低層C室，售472萬元；同區君傲灣3座中層H室，成交價542.8萬元。

至於農曆新年前錄得多宗自由市場二手居屋成交，祥益地產稱，屯門新圍苑A座中層2號室放盤三日以288萬元售，建築呎價4,045元，創九七年後新高。該行又稱，天水圍天富苑O座高層3室，長線投資者一筆過支付253萬元購單位。

蔚然呎價3萬新高

一手方面，太古地產的西半山蔚然，市場消息指，該屋苑50樓C室近日以5,180萬元成交，建築呎價30,851元，創項目分層戶呎價新高。另新盤昨以尚悅佔最多，錄得約2宗成交，而華懋集團發展的深水埗寓．弍捌，昨售一個低層D室，價單顯示，單位定價746.1萬元，折合建築/實用呎價9,804/13,791元。至於新地（00016）的RESIDENCE譽88今日開放示範單位予新地會參觀，昨日有部分準買家及代理則預約參觀。