熱錢亨通 舖市迎「春」

蛇年出生的紀惠集團廖偉麟，對今年樓市充滿信心，近年樓價大落後的寫字樓，相信樓價升幅會跑贏大市，料今年有10至15%上升空間。

舖位方面，廖氏認為，雖然部分核心零售區街舖租金已見頂，但由於供應始終少，業主不會平租，租金大跌的空間有限，估計一線街舖租金仍有5%升幅，而二線街舖租升幅大約10%左右。

商舖投資者憂無盤

近年積極入市商舖的資深投資者林清林表示，高消費品零售氣氛回軟，對一線街舖租金有壓力。但核心街舖極少放售，業主持貨能力高，不會因租金短期波動，而動搖其意向價，所以今年一線街舖仍具投資潛力。他稱，「擔心無盤，多過憂慮業主叫價高，最多是貴買、貴賣。」

「另類物業」投資者伍冠流表示，最近不少放盤業主擔心單位叫價「嗌得太平」紛紛反價，而有置業需要的買家仍願意追價承接，在低息環境持續下，預計蛇年住宅價格仍有力再上。

實用面積計價今年正式實施，伍氏指出，較睇好實用率較高的鰂魚涌太古城等老牌屋苑，但由於最近業主叫價非常進取，暫時「一動不如一靜」，同時會考慮投資工商舖市場。

長遠房屋策略督導委員會成員關焯照指出，蛇年樓價勢再創高峰，而市場積壓的購買力近日陸續釋放，故二手交投最近大幅增加。