買家等過年九龍站成交淡

九龍站自去年十月份辣招出台後，成交一直疲弱，從前獲內地豪客垂青，出招後內地客源近乎零，每月只錄得零星交易。經過多月消化，九龍站屋苑成交逐漸回勇，本年一月份共錄得40宗成交，較去年十二月份再上升三成。

不過，農曆新年前夕，成交例淡，買家持觀望態度，本月暫僅錄數宗成交，預料過年後成交始會回復。

九龍站及鄰近屋苑近期錄得多宗以賣公司形式的成交，其中以御金．國峯為多，佔6宗。以賣公司形式轉售可免除多個稅項。最新成交的御金．國峯3座中層B室，建築/實用面積1,558/1,204方呎，屬套房三房兩廳間隔，以2,880萬元成交，折合建築/實用呎價18,485/23,920元。原業主於去年購入，現以賣公司形式轉讓，免卻額外印花稅，轉手帳面賺744萬元。

未有新招 業主企硬

政府昨終未推出「新招」，九龍站業主普遍叫價仍然強硬，減價幅度不大，暫時未見有出現反價現象。

預料農曆新年之後，隨着交投不斷增長，成交價亦會相對地上升，估計本月份成交將會與上月相若，維持在35至40宗水平。

資料：營業資訊