沙田屋苑旺爆 爭相破頂

近期二手樓市氣氛旺爆，尤其沙田區市況更現強勢，無論細價樓抑或豪宅屋苑皆備受追捧，樓價輪流破頂。當中區內新進豪宅屋苑實用呎價直逼兩萬元，締造新指標，價位不比市區豪宅遜色。至於上車盤亦不輸蝕，實用呎價逾萬二元破頂。

沙田第一城 1日兩新高

沙田第一城是沙田最大型私人屋苑，向來是沙田區內樓市的探熱針。

地產代理表示，自上月屋苑勁錄逾百宗成交後，踏入二月盤源已愈來愈少，在買家爭相搶貨情況下，樓價愈升愈急，創新高成交不斷，近期更一日內兩錄破頂成交。

屋苑最新易手的21座高層C室，屬兩房間隔，建築/實用面積395/327方呎，以358萬元沽出，建築/實用呎價9,063/10,948元，創屋苑同類新高。

新城市廣場3期 頂層賣1350萬

新城市廣場3期是沙田市中心指標屋苑，向來是換樓熱選。代理稱，屋苑海桐閣1座頂層D室，屬三房間隔，建築/實用面積1,186/1,018方呎，望河景，以1,350萬元沽出，建築/實用呎價11,383/13,261元，創屋苑新高。

晉名峰 六年賺46%

晉名峰是沙田新進豪宅，代理表示，C座頂層連天台單位，建築/實用面積約1,938/1,449方呎，以2,880萬元沽，建築/實用呎價14,861/19,876元。原業主於零七年以1,970萬元購入，持貨六年轉售獲利約46%。

好運中心 實積呎售萬二

好運中心是沙田市中心二線屋苑，近期追落後現破頂成交。屋苑柏林閣中高層G室，建築/實用面積418/326方呎，享河景，以398萬元售出，建築/實用呎價9,522/12,209元，創屋苑新高紀錄。