赤柱村道 歐陸閒情

港島南區赤柱，旅遊景點多，又有優美沙灘，是本港少有具備小鎮風情的社區。坐落該區的赤柱村道（Stanley Village Road），是連接赤柱大街的主要道路，沿街更建有不同類型的豪宅物業，而且密度不高，個別單位建築面積只有七百餘方呎，屬於罕有的入門級選擇。

位處海邊的赤柱，滲透悠閒的歐陸風情，不少遊人愛於晴空下，在區內的露天餐廳打發時間，感受小鎮的寧靜與閒適。

此外，該區亦旅遊景點處處，包括商舖林立的赤柱大街與市集、富殖民地色彩的美利樓、環境優美的赤柱軍人墳場、以及逾百年歷史的赤柱聖士提反書院等，豐富的歷史建築，為地區加添獨特的古樸味道。

事實上，赤柱向來是本港的傳統豪宅區，多條豪宅街道，遍布住宅物業，惟區內建築以低矮主導，因此至今仍能保持安靜和閒適的氛圍。

街名取自原居民村落

屬區內主要街道的赤柱村道，街名是取自未重建前的原居民村落赤柱村，而街道呈彎彎曲曲之狀，將沿街的豪宅、古建築、教堂、巴士總站、以及市集等串連起來。

「八間屋」客家風情

赤柱有不少具特色的建築，其中位於赤柱大街的八間相連中式小平房，俗稱「八間屋」，不但臨海而建，並具備一致的客家建築風格，因而獲評為歷史建築，而該批小屋的歷史雖然久遠，但時至今日仍有居民居於其中。

設計古雅用色統一

八間屋位於赤柱大街2號，由八間屋宇相連而建，一律樓高1層，並由磚塊疊砌而成，窗框及大門則統一地漆上綠色，加上傳統的尖頂瓦面，古色古香，與屋前海灘和兩棵古樹營造出清幽憩適的環境。

八間屋屬本港少數仍有居民居住的歷史建築。據了解，小屋是建於一九三一年，當時的政府為加強海岸防衞，因而在赤柱黃麻角山上收地，以興建軍營，亦即赤柱炮台，故此需向山上8戶賠償，並在山下海邊興建8間小屋，以作安置之用，而居民同時獲得免差餉和物業稅等優惠，以作補償。

旭逸居 外籍客捧場

赤柱村道的豪宅選擇類型多樣化，由一般分層住宅，以至連花園及私人泳池的洋房也有供應。其中位於赤柱村道7號的旭逸居，屬較年輕之選，提供同區罕有的細面積單位，兼有康樂設施，因而深受外籍客追捧。

旭逸居由6座物業組成，屋苑中央為戶外泳池，令單位可享有內園池景，其提供的單位量不多，僅約72個，而在豪宅市場而言，其提供的單位面積是偏細，建築/實用面積約758至1,052/624至855方呎，而地下及頂層單位均附連花園或天台的特色戶型，其中花園面積由約150至2,000多方呎。另要注意是，物業不設升降機，頂層等單位需步行樓梯。不過，建築面積約758方呎的入門級細單位，近期都沒有放盤。

三房單位叫價1660萬

由於該屋苑樓高僅3層，因此難以外望海景，利嘉閣高級區域經理邱景賢表示，只有於頂層單位的天台才可遠眺少許海景，整體以內園及池景為主；而市場現時有約7個放盤，入場費最低為建築面積約1,052方呎的三房單位，叫價約1,660萬元，另亦有連花園的單位放售，建築面積約1,052方呎，叫價約2,300萬元。

旭逸居資料

地址：赤柱村道7號

落成年期：1995年

物業座數：6座

單位量：約72個

赤柱村道43號 分層大宅

樓齡略高於旭日居的赤柱村道43號，是赤柱村道少有設有升降機的分層豪宅，對於有長者及小孩子的家庭會較方便，該物業於一九九○年入伙，亦屬低密度發展，樓高僅4層，單位量偏少，全幢只設有約18伙，除分層單位外，頂層均附有天台。

赤柱村道43號屬中段位置，享旺中帶靜的環境，起居生活方便，物業主攻逾千方呎大戶，建築/實用面積約1,420至1,562/1,151至1,280方呎，一律為三房間隔，並設有套房。

僅兩單位連約放售

赤柱村道的二手盤源不多，利嘉閣邱景賢指出，赤柱村道43號因單位量少，因此盤源極缺，市場現時只有約2個放盤，均連租約出售，其中一個為建築面積約1,562方呎單位，連車位以2,680萬元放售，單位租約期至二○一四年，月租收入約6.68萬元，租金回報率近3厘。

赤柱村道43號資料

地址：赤柱村道43號

落成年期：1990年

物業座數：1座

單位量：約18個

赤柱村道32號 私隱度高

落成不久的豪宅，往往是區內的新貴，即使涉及的樓價較高，亦不乏買家追捧。赤柱村道32號落成於二○○九年，原本為兩幢3層高的物業，獲發展商購入並重建為新一代豪宅，現由4座洋房組成，每座均附連私家花園及泳池，因而能享有高私隱度。

內置升降機方便上落

赤柱村道32號提供的洋房均屬大面積，利嘉閣邱景賢指出，每座洋房的建築面積均廣達約6,700方呎，實用面積則為3,300多方呎，為區內所罕有，亦為赤柱村道建築面積最大的洋房。而屋苑洋房的最大賣點是設有升降機，可抵達車房至天台，對於住客上落是極之方便。

屋苑的洋房身價雖以億元計算，但早前亦已獲買家以2.2億及2.3億元，購入其中的C及D座洋房，邱氏透露，尚餘的A及B座洋房亦於市場放售，每座洋房的意向售價2.8億元，按建築面積計，每方呎逾4.1萬元。

赤柱村道32號資料

地址：赤柱村道32號

落成年期：2009年

洋房座數：4座

建築面積：約6,700方呎