家居智in享受

科技日新月異，曾經是電影中才會出現的科幻家居，現已不再是遙不可及的事。近年，智能家居系統，成為不少新進高級屋苑的Gimmick設備，為時下不少新盤不可或缺的配備。輕輕一按，就可以控制全屋保安；大廳、浴室、乃至天台花園的燈光場景及溫度，予人舒適方便的生活體驗。這種將科技融合於家居中的潮流，勢將改變未來幾年「優質家居生活」的定義。

向有「豪宅化妝師」之稱的科栢集團行政總裁岑啟基，近年熱衷於本港智能家居系統的業務，並成立Carrot Home為不少新進屋苑度身訂造智能家居系統。岑氏直言，家居智能化令人類得到更好的生活體驗，不只是富豪級住戶的專有玩意，應該做到一般置業者也能享受。他成立Carrot Home至今約四年，自主研發家居智能系統，希望逐步將智能家居系統做到全面普及，甚至走入香港的居屋及公屋家庭。

手機電腦調控設備

他表示，智能家居系統是未來家居裝潢的大趨勢，目前許多在建或已完成的樓盤，都將智能家居作為基本配備，就連二手樓盤亦開始普及。他續稱，現時安裝智能家居系統，比以前方便得多，以Carrot Home的產品為例，用戶不需要為切合系統而重新裝修或拉線，可以透過Wifi無線操作，用平板控制器調控全屋的家居設備。住戶也可以選用平板電腦或智能手機，透過下載Carrot Home的Apps來掌握家中環境。

針對時下的生活潮流，智能家居系統的應用漸趨多元化，用戶可以透過平板電腦，控制燈光亮度、恒溫系統，以至影音系統等，製造出配合不同家居生活的「場景」。例如當選擇「影院」模式時，不但影音系統會自動開啟、播放，窗簾亦會自動拉下，而燈光亦會調暗。有部分功能更強大的智能系統，更會在感應到住戶離開大廳時，自動將播放中的電影「暫停」，或將聲畫轉送至主人房或浴室等。

新開發控制浴室及Spa

此外，近年推出新開發的產品，更有以智能系統控制淋浴間及Spa；甚至走出屋外，結合戶外按摩浴池，以智能系統控制水底的燈光、水溫、水力強度及音效，在月朗星稀的夜空下享受屬於個人的寧謐，最適合洋房或特色戶的住戶。Carrot Home早前就與意大利衛浴品牌teuco合作，推出Seaside 640的智能系統，就是此類按摩浴池的智能家居產品，整體售價約48.9萬元。

曉峯智能門鎖新體驗

樓齡簇新的曉峯，位於北角明園西街的斜坡之上，地勢較高，許多單位的景觀頗為開揚。而且，物業採用了先進的智能家居系統，為住戶提供全新的生活體驗。每個單位內都配備輕觸式視像對講機，除了透過對講機與訪客交談外，還可以遙控大廳的燈光及冷氣等設備。單位又裝有優質的智能門鎖，配合大堂的免觸式智能保安系統，需要使用智能卡出入、開啟信箱，保安非常嚴密。

放盤少 最平嗌1100萬

世紀21日昇地產營業董事何俊傑稱，曉峯業主以投資者為主，因此放售盤源不多。目前，物業只有5個單位放售，多為建築/實用面積901/695方呎的三房戶，樓價由1,100萬至1,650萬元。至於對上一宗成交於去年十二月份錄得，為中層C室，建築/實用面積901/695方呎，以1,100萬元沽出。

尚匯專有Apps遙距監視

尚匯地處灣仔告士打道，雖然不是臨海地段，但前方無遮擋，坐擁最繁華的維港海灣景致。項目更引入Carrot Home的智能家居管理系統作賣點，特設住戶專用的Apps，可以使用平板電腦或智能手機，操控單位的燈光開關和光暗、窗簾、空調設備、遙距監視等系統，為生活帶來諸多便利，據悉，整套系統及開發費用價值約800萬元。

發展商7個貨尾待售

美聯高級營業經理梁凱峰表示，尚匯將於本季入伙，加上項目大部分單位只須再過數月，就可解除SSD的限制，料入伙後的成交會陸續浮現。目前，尚匯有10餘個單位放盤，部分以公司形式放售，入場費約1,000萬元。另外，發展商仍有約7個一手單位，其中5個位於行政樓層的單位，意向建築呎價約3.6萬至5萬元不等。

維壹利用iPad調校燈光

前臨維港海景的維壹，是西環最新的樓盤，同系位於北角的渣華道98號，同樣裝設先進的智能家居系統。住戶可利用iPad、iPhone或iPod touch，透過屏幕調校部分室內燈光光度、空調及客廳窗簾，又可以接收管理處最新的資訊，並與訪客進行視像對話和開啟地下大堂大門。維壹的住戶若想進一步保障家居安全，還可以自費升級系統，包括無線警報器、煙霧探測器和攝像機等設備。

20個放盤 1600萬入場

維壹入伙僅數月，分層單位主攻同區罕有的大戶型，以兩房戶為例，建築面積一律895方呎，實用率約74%，三房戶更逾1,500方呎。美聯馬鴻德表示，維壹的業主大多不受SSD影響，業主的出售意欲較強，盤源自然較多，目前有逾20個二手單位放盤，半數由公司持有，入場費約1,600萬元。