兩另類盤開價貴拍唔出

昨日推出拍賣的城中最知名的九龍灣德福花園五屍凶宅，叫價企硬300萬元，建築呎價約4,800元，雖獲買家承價，但業主仍要收回單位；同場拍賣的深井碧堤半島事故單位，獲搶高一成至670萬元亦被收回，另類資深投資者伍冠流直言兩單位「價錢太貴」。

德福凶宅開300萬

上述兩伙昨透過忠誠拍賣行連約推出，其中去年曾以290萬元二手放盤的德福花園低層凶宅，昨拍賣開價升至300萬元，建築/實用呎價達約4,800/5,396元，仍獲買家承第一口價。市場人士指出，現時同類面積單位市價約460萬元。

至於淪為事故單位僅約兩周的碧堤半島中高層戶，則獲約3人競價八口至670萬元，較開價600萬元高約12%，同樣未到價收回。昨日現身拍賣場的伍冠流稱，德福花園凶宅涉及多人非自殺死亡性質，認為較市價折扣率應低至50%，價格200多萬元才合理，而碧堤半島「雖然幾好，但都係覺得貴。」

另消息稱，鰂魚涌太古城順安閣中高層一個曾發生事故的同層單位，建築面積約800方呎，剛以878萬元連約易手，僅低市價逾5%。