元朗3新盤搶推賀歲

春節後新盤市場競爭勢將激烈，元朗區內更將出現罕有出現3盤齊推，新地（00016）RESIDENCE譽88最快今開價，首批先推標準戶，20伙特色戶市場料意向呎價約1.5萬至2萬元，同系爾巒料先推洋房發售，意向呎價約1.8萬元，另新世界（00017）Park Villa新春後啟動軟銷，意向呎價料約1萬元。

譽88入場費料450萬

新地代理項目總監張卓秀敏稱，RESIDENCE譽88最快今開價，首批先推標準戶，該盤20個特色戶料月內推售。代理估計，該盤特色戶意向呎價約1.5萬至2萬元，勢創同區新高，兩房戶入場費料約450萬元。

她續稱，該盤已錄逾1萬個查詢，非本地客佔10至20%，為盡早配合政府一手住宅物業銷售條例，項目成市場首批率先響應立法要求的新盤，提前執行全新規格樓書及全數裝修示範單位均設交樓標準示範單位，特色戶的梯屋面積已剔除於建築及實用面積。

Park Villa意向呎價1萬

代理表示，新世界已相約代理於新春後開會，推介唐人新村Park Villa，料月底至下月開盤，項目設51座山頂級洋房，建築面積約5,000至8,000方呎，意向呎價料約1萬元，挑戰元朗市中心以外住宅新高，同系沙田溱岸8號昨加推7伙，平均建築呎價9,395元。

地政總署資料顯示，上月批出RESIDENCE譽88及信置（00083）大角咀福全街及杉樹街交界兩盤預售，後者提供113伙。新地等九龍灣海濱道商廈亦獲批預售。代理稱，大角咀奧城．西岸連售3伙平台戶，最高建築呎價近1.5萬元。