新盤淡定 譽88年初四賣

市場瘋傳將推勁辣招，但無礙發展商開盤部署，新地（00016）元朗RESIDENCE譽88樓書昨上網，日內開價，落實年初四開售。恒地（00012）上半年部署連推市值逾百億元6個新盤，粉嶺逸峯最快本月下旬售。

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，RESIDENCE譽88樓書昨已上網，年初四下午一時開售，首推至少50伙，包括第1座三房戶，亦可能推出兩房戶，有機會提供二按。

當被問及會否擔心政府出招，她強調，無論出招與否，集團對樓盤均有信心。該盤示範單位年初三優先開放予新地會參觀，月底前認購單位的新地會會員可參加大抽獎，其中88人獲贈平板電腦，總值約43.88萬元。市場估計，該盤意向呎價約7,500至8,000元，兩房戶入場費料約450萬元。

譽88應新例 梯屋免費

樓書顯示，該盤全數7伙頂層連天台及其中1伙地下連平台特色戶均設梯屋，每戶有關面積53至96方呎，全部剔出於建築面積內，有別以往計入建築面積內銷售做法，料為全港首個提前響應一手住宅銷售條例要求新盤，若以該盤特色戶意向呎價約1.5萬至2萬元計，上述特色戶買家相等免費獲贈價值至少約80萬至近200萬元樓面。

恒地營業部總經理林達民稱，旗下恒基物業代理上半年將開售6盤，市值逾百億元，其中香港小輪（00050）粉嶺馬適路1號項目命名逸峯，料月內獲批預售及下旬開售，其他部署開售樓盤包括烏溪沙迎海2期，提供865伙。

中環項目五層套4.8億

林達民又稱，由李兆基家族信託基金及桂洪合作發展的中環安蘭街18號項目暫推9層，截至昨午售5層，套現約4.8億元，平均呎價約3.83萬元，新春後再推9層應市，料加價10至20%，部署共推的18層市值約18至20億元，其他地舖及頂層複式連天台等樓面保留收租。

新世界（00017）沙田溱岸8號昨加推6伙，建築呎價8,589至9,002元，其中4伙為首度推出低層平台戶，該批單位已取消定價5%即供折扣，項目累售838伙，套現約80億元。

代理透露，歌星歐文詩剛購入大角咀奧城．西岸低層B室收租，建築面積360方呎，成交價約452.2萬元。