3成業主封盤 揚言過年加價

年近歲晚，但買家與業主之間的「追逐戰」仍持續，不少業主因新春將至都紛紛封盤，令30大屋苑昨日睇樓量普遍回落一至三成，部分業主更揚言新春解封後隨即加價；至於買家則擔心樓價在春節後進一步飛升，寧可在歲晚搶入市。

利嘉閣莊雅琁稱，牛頭角淘大花園R座中層4號室，建築/實用面積607/484方呎，業主原叫價480萬元，雖然有買家出價500萬元，但因業主睇好農曆新年後樓價會續升，待新春後加價「解封」。她補充，臨近農曆新年，上周約有三成放盤業主選擇避年封盤。

太古城反價咬貴120萬

中原地產趙鴻運表示，過去一周鰂漁涌太古城封盤個案持續增加，亦有業主在新春前就已勁加價，如北海閣一個建築/實用面積676/572方呎的低層F單位，原本叫價750萬元，但業主幾周內三次反價，現已加至870萬元，累積加價120萬元。

小西灣藍灣半島昨日錄得一宗趕入市的成交。中原李偉寧稱，該屋苑5座高層F室，建築/實用面積646/455方呎，成交價578萬元。買家因擔心新年後樓價會上升，故即在無睇樓的情況下，仍趕在春節前入市。

美聯陳國良稱，沙田中心D座中層D室，買家心急趕過年前入市，睇樓三日就以356萬元接貨，該單位建築/實用呎價9,442元/11,827元，屬屋苑同類型單位呎價新高。30大屋苑單日錄得六宗成交，過去一周錄110宗成交。