新盤旺到尾 又銷過百

距離春節只剩一周，但新樓盤市場不但未有「收爐」迹象，而且更旺勢不斷，連續三個周六都錄得逾百成交。其中，新地（00016）將軍澳天晉II，市場指昨日再沽51伙。與BSD辣招「同步」出籠的恒地（00012）等元朗新盤尚悅，在這段「辣招」期間內，累售逾1,000伙，而昨單日再沽逾40伙，反映「辣招不辣」。

恒地營業部總經理林達民與新世界（00017）營業及市務總監楊文，昨日一同出席尚悅的祝捷會。林達民稱，尚悅受惠市場的剛性需求，截至昨下午三時許，已售出1,000個單位，套現超過40億元。他指出，尚悅已推約1,230伙，平均建築呎價約7,200元，已售單位佔逾八成，其中約800伙都是政府推出新辣招生效後成交，可見該盤受用家熱捧，佔整體客源逾九成。

恒地變陣攻用家

政府於去年十月二十六日宣布推出BSD及SSD的雙辣招，並於翌日生效，「趕絕」內地客及投資者。恒地於是即時變陣，提前在當晚開售尚悅首批單位，結果售約200伙，其後發展商陸續加推單位。該盤可算是「見證」雙辣招公布至今，但銷情似乎未受影響。林氏續稱，尚悅於新年期間將會繼續開賣，預期該盤於未來二至三個月，銷量可突破2,000伙，料數月後可全數沽清。

對於市場有傳政府將再有新樓市措施出台，林達民認為政府應該不會打擊用家市場，特別是尚悅的單位樓價普遍介乎300餘萬至400餘萬元，主打用家市場，即使有新措施推世，對該盤的銷情影響不大。

奧城實呎破萬七

市場消息指，尚悅昨再售逾40伙，大多以用家為主，利嘉閣虞立燊稱，其中13座低層C室，建築/實用面積575/428方呎，由一名換樓的同區年輕買家購入，即供價約364萬元。

此外，同為市場焦點的天晉II，代理指，昨日售出單位約51伙，其中包括3A座28樓C室，建築/實用面積832/649方呎，售價793.71萬元，建築/實用呎價9,540/12,230元。

九龍建業（00034）新推出的大角咀奧城．西岸，市場估計昨售逾10伙，買家以用家為主，其中25樓A室，建築/實用面積644/461方呎，以788.7萬元沽出，建築/實用呎價12,247/17,108元。另市傳太古西半山蔚然再售1伙。