屯門市廣場 尖沙咀購物feel

早於八十年代落成的屯門市廣場，一直是新界西北區最大型購物商場。廣達百萬方呎的購物中心，坐落屯門最方便的中心點，其四通八達的設計模式，方便「就腳」，至今仍是區內人流最旺盛的大型商場。為加強其「龍頭」商場地位，商場跟隨潮流，引入一些以往只在尖沙咀中見到的頂尖品牌商舖，與本港頂尖旗艦商場不遑多讓。買名牌，其實不一定要去廣東道。

屯門市廣場早年已標榜為新界西北區的最大型商場。八十年代落成初期，商場多以小商戶及日式百貨公司為主。十多年來逐步進行擴建、翻新、粉飾商場內貌、商舖轉型等大型優化工程，今天的屯門市廣場，建築面積廣達100萬方呎，多達400間商舖，兩期商場與樓層間有多條跨層電梯、通道貫穿不同舖頭，方便快捷。另毗鄰屯門大會堂、屯門公園等文娛休憩設施，又有行人天橋接駁其他小商場及輕鐵站，是區內居民的購物重鎮。

主題多元 定位清晰

以「多元化」來形容屯門市廣場最適合不過，勿少看它只是新界西北區的一個大型商場，場內至IN至潮的連鎖店林立，每層各有主題及定位，如一期底層，是大型電器、科技產品所在，分店規模偌大，地方寬敞。

走進一期的一、二樓，是人流最多、最集中的兩層，國際品牌、連鎖男女裝服飾、兒童商品主題區的所在地；另三樓部分商戶是運動服裝，貨品分類清晰。近年引入不少國際知名品牌，如名錶珠寶商戶等，定位升級至中高檔。

另外，近年一期商場進行擴建，將原有的三樓停車場變身為商舖樓面，該層以食肆、戲院及零售店舖為主，商場食肆比例更由以往約20%增至近30%。

旅行社「專區」方便格價

每個商場的熱門商舖，不外乎食肆、零售店舖或化妝品，旅行社不是大型商場的進駐重點，即使有，惟不夠統一。多元化的屯門市廣場大為照顧居民「想外遊」的需要，個別層數有十數家旅行社進駐，形成旅行社「專區」，方便顧客查詢問價，不需來來回回，節省「報名」時間。

二期特色店舖添新意

一期商場建築樓面佔約80萬方呎，二期規模較小，佔20萬方呎，與一期定位截然不同，是小商戶、JUSCO及生活百貨等。

二期佔地較少，但一樣應有盡有，獨立品牌的衣飾、美容等特色小店，照顧不同客源，對居民來說更有新鮮感。

屯廣兩房入場265萬

屯門市廣場是市中心最大型的私人屋苑，樓齡剛逾二十年，八座物業普遍供應兩房戶，與毗鄰的屯門時代廣場並列為市中心的指標。

單位實用率逾七成

祥益分行經理袁思賢指，該屋苑一月份錄約20宗二手成交，建築/實用呎價約6,300/8,200元。

整個屋苑的兩房戶是供應重點，佔逾七成，建築/實用面積約422/318方呎至598/438方呎，實用率約70至75%不等，兩房戶最低消費約265萬元，惟市場現時交吉盤甚缺，故業主叫價進取，平價單位多連租約盤，若交吉戶叫價可達295萬元。

兩房單位可打通

屋苑的最細銀碼單位是建築面積422/318方呎至492/349方呎的兩房戶，大部分集中在一期1、2座單位，普遍400餘方呎的兩房，以眼鏡房間隔，部分單位廚房、浴室擺位略有不同，睡房只設小窗台，易於擺位及睡房可自由打通。此類單位吸引之處，是不少向西南或東南方，享遠景，惟放盤極搶手，現僅得7個放盤，交吉戶入場費約295萬元。

大兩房廳房平均

由於屋苑的兩房單位供應較多，開則大多是眼鏡房間隔，設計類同。

若買家有充裕資金，屯門市廣場的「大碼兩房」，建築/實用面積579/423方呎的兩房單位是較佳的置業選擇。

客飯廳、睡房面積分布平均，大房略有凹位可放衣櫃，廳、房距離大為縮窄，客飯廳各置兩邊，布局分明，最低消費逾330萬元。

三房大廳無窗台

屯門市廣場的三房單位供應僅約三成，其中一種建築/實用面積715/524方呎三房戶，多位於二期，廚房位於大門旁，客廳無窗台，實用性較高，可放置大型家具。

其中，兩間睡房設有小窗台，可善用窗台做書桌或部分床位。盤源方面，此類單位放盤量同樣稀少，入場費逾400萬元。

屯門市廣場小檔案

地址：屯門屯隆街3號

前往方法：

港鐵 西鐵屯門站B出口

輕鐵 505、507、614、614P、751

巴士 52X、53、58M、58X、59S、60M、60X、61M、61X、62X、63X、66、66M、68A、261、259D、 260X、263、506、868、960、960A、960B、961、A33、B3、B3X、E33、K51、K52、K53、K58、N30、N260、R33

專線小巴 40、42、44、44B、45、46