酒店式住宅正！

樓價屢創新高，有買家再走進「趕入市」的旋渦之中，前仆後繼。價高勢危向來是定律，而且政府又再出口，明言或再有措施出台，部分置業者寧願考慮先租樓「睇定啲」，靜候入市的最佳時機。不過，租樓其實亦有「限制」，一般住宅物業，起碼一年租期就少不免，如果要更有彈性，又要居住質素佳，酒店推出的月租計劃可能就更啱你，月租式酒店租期極具彈性，還可以享用貼心的客房服務，絕不失禮。

面對樓價持續攀升，政府除了不斷提醒市民要「量力而為」外，最近亦再出口術，表示或會再有新措施遏抑樓市。樓市是上是落，風向未明，若是買家貿然「轉買為租」，又怕最終要「高追」，但現時入市，又擔心買樓後辣招隨即又出台。若要觀察多一段時間才作決定，可以考慮租住「可長可短」的月租式酒店。

服務體貼 設備齊全

月租酒店或酒店式住宅，致力雕琢不同的外形、內籠裝潢和酒店主題，營造華美優雅的居住環境，迎合追求生活品質的人士。雖然這類居所缺乏「家」的感覺，但勝在其內家具樣樣齊，而且還有完善的客房服務，包括打掃房間、洗衣及看護等，「啱晒」貪方便的現代人。去年開始招租的將軍澳星峰薈，就以北歐簡約風格布置家居，迎合時尚達人；又如黃竹坑的如心南灣海景酒店，更是香港首間世界地質公園酒店；至於前臨維港海景的紅磡海灣軒，月租低至約2萬元。

將軍澳 星峰薈 家具高級會所豪華

星峰薈是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目的一部分，項目位於香港九龍東智選假日酒店的28至41樓，是Signature Homes旗下的第三間月租套房酒店。

星峰薈共有176個套房，建築面積由372至1,560方呎，提供開放式至三房戶型，當中約九成屬一房單位。

七成單位租出

星峰薈入伙不足一年，酒店以新淨、裝潢簡約作招徠，而且租約期極具彈性，由一個月至一年不等，月租由約2萬至約7.6萬元。住客除了享有居所內的高級設備，如Siemens微波爐、咖啡機、洗衣機等。

住客還可以前往酒店位於8樓的綠園空中花園，在此逾1萬方呎的園林式悠閒散步；甚至可以使用毗鄰的香港東九龍皇冠假日酒店的泳池和健身中心。據酒店早前公布，目前整體出租率約七成，呎租介乎45至55元，大部分租客來自海外及東南亞。

星峰薈小檔案

地址：將軍澳唐賢街

單位數量：176伙

建築面積：約372至1,560方呎

月租：約2萬至約7.6萬元

紅磡 海灣軒 坐落紅磡交通方便

臨海而建的海灣軒，是本港大型月租酒店項目之一，共有1,662個單位，建築面積介乎647至724方呎，主打兩房及三房戶型，間隔選擇少，面積卻較大。

免按金 入住率高

加上酒店地處九龍半島臨海地段，除了坐擁270度的維港遼闊海景外，酒店同時鄰近九龍的商業中心尖沙咀，前往中環亦非常方便，迎合來港工作的外籍人士及內地客。

據了解，酒店的的租期由六個月至一年以上，又不用支付按金，加上月租入場費由1.8萬元起，故入住率非常高，目前只有不足5個單位待租，樓景單位月租1.8萬元起，而海景單位則由2萬元起。

海灣軒小檔案

地址：紅磡紅鸞道8號

單位數量：1,662伙

建築面積：約647至724

月租：1.8萬至2.6萬元

黃竹坑 如心南灣海景酒店 型格時尚

如心南灣海景酒店的外貌極具型格，以波浪形落地玻璃設計，展現藝術與時尚結合的魅力，與周圍工業區的環境大相逕庭，別樹一格。

月租1.98萬起

酒店是香港首間世界地質公園酒店，不僅酒店大堂擺放許多展品，有睡房以地質公園作主題布置，還會擺放電子相架播放地質公園相片；酒店還設計多款與地質公園相關的食品及甜品，為住客帶來新鮮感。酒店的住戶除特定的日子外，可以85折優惠享受酒店的美食。

如心南灣海景酒店總共有432個房間，部分用以月租形式出租，建築面積由300餘至800餘方呎，月租最低約1.98萬元，住戶享有無線上網，又有客房服務，生活方便，還可以使用酒店的泳池、健身室和餐飲等設施及服務，住客即使足不出戶，亦可享有極佳的生活享受。

如心南灣海景酒店小檔案

地址：香港仔黃竹坑道55號

單位數量：432伙

建築面積：300餘至800餘方呎

月租：1.98萬至8.34萬元