低實用造就癲價畸象

蛇年將至，樓市暫未有「收爐」迹象，上車客為趕在農曆新年前入市，不惜癲價搶貨，有沙田細價屋苑實用呎價直逼萬二，比不少市區樓更昂貴，誇張程度不比水貨客搶奶粉遜色。

表面上，近期「突圍」的新界細價屋苑風光無限，但實情是該些屋苑多是八十年代出品，當時地產商為滿足市民上車需求，刻意興建大量建築面積三、四百方呎「蚊型戶」，銀碼雖細，但卻只得六、七成超低實用率，因而造就今日實用呎價破萬元的畸形現象。

樓市風高浪急，不少「畏高」的置業者選擇暫時租樓，其中月租式酒店不失為上佳之選，居住質素高之餘，租期又具彈性，方便靜候入市時機。

今期《CASA置業安居》穿梭城中星級酒店式住宅，領略大都會的時尚生活。