歲晚搶樓 陽春早到

年近歲晚，樓市罕有大旺，有消息指是政府有機會再出招，令買家趕快入市而「煲起」樓市，其中藍籌指標屋苑鰂魚涌太古城，單日錄得多達4宗逾千萬元成交，成交價合共逾7,400萬元；當中再有複式戶以約2,500萬元高價易手，建築呎價逾1.9萬元，創下全屋苑新高，反映通常在農曆新年後才出現的樓市小陽春已提早來臨。

複式呎價萬九新高

市場消息稱，太古城金楓閣頂層複式戶，建築/實用面積約1,308/1,180方呎，另連面積約800方呎天台，擁全海景，去年四月同時以約2,680萬元放盤或每月約6.8萬元放租，近日終以約2,500萬元轉售，建築/實用呎價約19,113/21,186元，呎價創屋苑新高。

除上述破頂價外，同日太古城再錄3宗逾千萬元成交。中原張光耀稱，屋苑美菊閣高層A室亦以約1,920萬元售出，代理更連夜親自送訂至外地促成交易，建築呎價逾1.55萬元；目前屋苑平均建築呎價約1.23萬元，歷史性逾1.2萬元關口。

市場消息盛傳，政府有機會在短期內，推出限購第二套住宅物業招數，故推動買家入市，即使在傳統農曆年前淡季，交投繼續趨升。

購尚堤付135萬BSD

夾屋呎價破頂，更罕見實用呎價逾萬元，資料顯示，鴨脷洲悅海華庭2座高層G室，建築/實用面積561/427方呎，成交價449萬元，建築/實用呎價8,004/10,515元，料呎價創夾屋新高指標。

市場當辣招「無到」。美聯稱，有內地客為子女在港上學，以約900萬元購入大嶼山愉景灣尚堤1座高層E室，建築/實用呎價7,692/9,945元，須另付約135萬元買家印花稅（BSD）。

買家為求搶盤，不惜「硬食」額外印花稅（SSD）。祥益稱，屯門寶怡花園2座中層B室，去年四月以192.8萬元購入，剛售250萬元，買家更願付10%SSD，原業主一年內帳賺逾57萬元。

代理佣金收入倍增

樓市癲，代理上月佣金收入增加。中原陳永傑稱，公司本港住宅部上月佣金收入約3.2億元，按月急升逾1倍，除因新盤開售反應理想外，非住宅物業成交增亦是主要原因。利嘉閣廖偉強稱，公司上月佣金收入近1.6億元，較前月約8,000萬元多約1倍；另旗下於初一至三促成買賣的代理可獲1,000元利是，金額較去年增一倍。