地建會倡購80%業權可退稅

去年地產建設商會對買家印花稅（BSD）的態度強硬，但該會呈交政府的二○一二年印花稅（修訂）條例草案最新意見書，反映態度已轉軟化，最新提出的建議，由原先要求收購物業20%或以上可於五年內退稅，修訂為重建項目在購得80%或以上業權後可獲退稅；同時，涉及物業買賣公司在港成立及股東全為永久居民等，可獲豁免BSD。

地產建設商會昨將最新修訂意見書上網，該會重申買家印花稅（BSD）影響香港市民以公司名義購買物業的自由，並會窒礙私營部門參與市區重建，無可避免會降低新屋的興建量。商會提出應容許投資者/發展商在成功收購八成或以上業權後，可獲退還15%稅款，較之前提出持有收購物業業權20%或以上的申請人，五年內可退還明顯讓步。另新建議亦將提出重建而涉及業權八成或以上的物業買賣可豁免BSD。

公司客比例跌至半成

另外，就豁免港人公司買家購買物業，該會亦提出5點建議，包括所有股東須申報以個人身份或香港永久居民持有公司股份等，並應將虛報資料列作刑事罪行。

另方面，中原地產黃良昇指出，自去年十月BSD生效後，本港私人住宅市場以公司買家置業的比例大跌，其中去年十二月登記佔宗數比例大跌至5.3%。