恒隆地產賺83億超預期

受惠物業銷售增加，恒隆系去年業績增長理想，恒隆地產（00101）純利增加71%至83.95億元，基本盈利更增98%至61.78億元，超市場預期，末期息每股0.57元；去年恒隆集團（00010）純利增加64%至52.62億元。董事長陳啟宗稱，集團尚有1,400多個貨尾單位待售，未來會視乎市況推售。

恒隆地產去年營業額增加29%至73.72億，當中12.74億元來自物業銷售，按年顯著增加逾五倍。

歐債買家稅打亂推盤

問及恒隆會否因為政府會推空置稅而加快推盤，陳啟宗反駁說，去年五月政府還未換屆時，集團原想推售400個單位，礙於歐債危機，最終只售逾百個單位，早前突然推買家印花稅（BSD），打亂推盤策略，因此本港物業銷售均集中於上半年，下半年幾乎沒有售出單位。

行政長官梁振英早前於施政報告內推出一系列房屋政策，然而遭市場批評「無料到」，陳啟宗表示完全不同意，「施政報告每一招（針對樓市措施）都係絕對正確，有任何快見效招數，能夠做都已經做了。」他又強調，無論誰做特首均不可能於數個月內得到解決。

十年不賣地扭曲市場

陳啟宗批評本港樓價急漲原因，是因過去近十年政府沒有賣地，導致樓市「極度被扭曲」，「我們的房地產市場是世界難得一見，首四年出現亞洲金融危機及沙士，不賣地是可以理解的，但後六年卻『不可原諒』，你想樓價點？」他續說，政府要矯正樓市需要一段時間，港人要共同承擔過去十年政府施政錯誤帶來的後果。

恒隆尚有約1,400個貨尾單位，被問及會否帶頭推售而「賺少啲」，陳啟宗只表示捍衞股東利益永遠是他首要考慮及責任。

去年恒隆售出多項非核心投資物業，錄收益逾53億元，溢利21.5億元。問及今年會否再有非核心投資物業出售？他說會「抖吓先」，即使出售，數量不會太多。