德心應手：華潤置地 現金充裕

內地經濟於過去多個月逐漸回穩，樓市氣氛回暖，多間內地發展商銷售表現理想。雖然多隻內房股相繼發債或配股集資，短線對股價構成一定的下行壓力，但是只要集資所得用作減低負債或增加土地儲備，仍然利好企業整體發展。

華潤置地（01109）近年調整住宅開發策略，集中發展剛性需求高的中小型住宅，同時加大二、三線城市的銷售。集團去年上調銷售目標至500億元人民幣，而首十一個月的銷售額已經超過450億元人民幣，相信全年銷售達標並不難。不過，由於集團以銷售量為主，定價未及以前進取，部分樓盤更減價促銷，預計全年毛利率增長亦將放緩。

加大購買土儲力度

集團未來將加大力度買地，去年向母公司收購南寧華潤中心55%權益，完成後，土地儲備將增加119.2萬平方米。雖然市場多次傳出集團擬配股集資，但一直未有消息。然而，集團現金充裕，加上訂立多個定期貸款融資協議，可支持日後發展所需。

走勢上，股價呈「四個白武士」利好形態向上，STC%K線續走高於%D線，MACD熊叉收窄，惟目前處於保力加通道頂線，料有較大阻力，短線可考慮於23.2元吸納，上望26元，不跌穿22元可續持有。