藍籌盤價量 雙雙破關

施政報告助燃樓市，本月大部分藍籌屋苑價量齊升，荔枝角美孚新邨及沙田第一城等，本月交投不單急升逾一倍，平均建築成交呎價同創歷來新高，分別升破約7,000元及8,000元關口，向為市區上車盤的九龍灣淘大花園，成交建築呎價逾9,300元，創屋苑新高。

美聯吳志輝稱，美孚新邨本月錄約47宗成交，較上月全月多約30宗，而施政報告後，買家明顯加快入市，缺盤下樓價再被推高，平均建築/實用呎價達7,080/9,440元，創下歷來高位。利嘉閣稱，該屋苑近日成交包括6期蘭秀道46號低層J室，成交價807萬元。

九龍另一藍籌屋苑紅磡黃埔花園，中原周德龍稱，該盤本月亦錄45宗買賣，交投理想，其中5期4座高層E室售938.8萬元，建築呎價9,977元，創同類近期新高。

沙田第一城本月再錄逾百宗買賣，美聯鍾燕河稱，屋苑本月暫錄約105宗成交，平均建築呎價首達8,000元，創屋苑新高，買家見未來供應未會急增，紛紛再出動搵樓，故本月成交增逾一倍。

太古城沽兩特色戶

鰂魚涌太古城交投亦見增加，中原趙鴻運稱，屋苑平均建築呎價已逾1.19萬元，為歷來高位，但並未窒礙買家入市意欲，昨連錄2宗低層連平台戶成交，其中冠天閣低層戶售820萬元。

該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島本月錄約43宗買賣，交投大升，其中17座中高層G室售1,300萬元，建築呎價逾1.16萬元。利嘉閣稱，同屋苑20座低層街景戶售590萬元，建築呎價約7,815元低市價10%。

新屯中扣稅賺110萬

買家加快入市，樓價再「翻一番」，導致市區難覓上車盤。香港置業常曉光稱，淘大花園H座頂層連天台戶，建築/實用面積約484/378方呎，反價15萬元，以453萬元售出，建築/實用呎價9,360/11,984元，創屋苑呎價歷來新高。市場消息稱，將軍澳東港城有5座高層戶，建築面積約666方呎，以約580萬元售出，建築呎價逾8,700元，料創屋苑新高。

世紀21富山稱，牛池灣居屋新麗花園B座低層7室白表價售350萬元，建築/實用呎價7,128/8,255元。祥益指新屯門中心4座低層D室售348萬元，扣除5%額外印花稅，兩年內帳面賺110萬元。