會地逾13億奪屯門限量地

二手樓價去年錄近兩成升幅，不過地皮價格升勢更厲害，會德豐地產昨以13.88億元奪得屯門掃管笏限量地，每方呎樓面地價約3,683元，相比去年二月批出的同區限量地，地價不足一年飆升約26.3%；會德豐地產稱，項目總投資額料約35億元。

地政總署發言人稱，中央投標委員會授權地政總署將上述屯門掃管笏第56區限量地批予出價最高投標者。該幅限量地成交價13.88億元，樓面呎價約3,683元，中標財團為會德豐地產，地皮上周接獲9份標書。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，地皮成交價合理，將以低密度豪宅定位發展，總投資額料約35億元，預計低密度分層戶主打建築面積約800至1,000方呎大單位，並提供不少特色戶，同時亦會興建約20座洋房，相信日後洋房出售建築呎價至少約1.2萬至1.3萬元。

他續稱，該區未來將逐步成為低密度豪宅區，料需求會一直增加。有區內代理表示，位於地皮毗鄰的新盤星堤，一手特色單位建築呎價約9,000多至1萬元。

同區地價1年飆26%

資料顯示，同區前掃管軍營北地盤限量地，去年二月以27.39億元批出，樓面呎價約2,915元，而剛售出的掃管笏限量地樓面呎價約3,683元，反映區內地價不足一年大幅攀升約26.3%，並跑贏二手樓價去年錄得的近20%升幅。

市場早前估地皮樓面呎價約3,000至4,033元，是次成交呎價貼近市場上限估值，而高緯環球張翹楚認為，成交價比該行預期好，發展商對後市樂觀，估計落成後呎價約8,000至1萬元水平。